长安兴融中心 写字楼设计情况汇.ppt

长安兴融中心 CHANG’AN XING RONG CENTER-INTRO 目 录 基本概况 长安兴融中心 位于有着国家的企业“总部街”之称的长安街上，是一座满足现代国际化商务需求、塑造企业总部举足轻重形象的高档5A级智能写字楼。由北京长安兴业房地产开发有限公司于2004年投资开发建设。 基本概况 物业类别:公寓?写字楼 建筑类别:板楼 装修状况:精装修 物业地址:西城区闹市口大街1号 价格:均价:20000元/平方米 物业管理费:写字楼 29元/平方米.月 公寓 8.30元/平方米·月 开盘时间:2004-9-10 入住时间:2006-1-31 容积率:1.30 绿化率:30% 楼层状况:14层板楼共225户。一层19户，4部客梯 基本概况 位置优越 长安兴融中心位于西长安街南侧，毗邻金融街。北侧为北京招商国际金融大厦，与中国人民银行、中国工商银行总行等重要金融机构隔街相望；西北侧有远洋大厦；西侧有天银大厦；东侧紧邻闹市口大街。 基本概况 交通便利 长安兴融中心四面环路，周围交通条件极为优越。长安街、西二环、闹市口大街、前三门大街等城市主干道环绕周围，地铁一号线、二号线紧密相邻，公交线路四通八达、快速便捷，可大大节约时间成本。 建筑风格 长安兴融中心突破了长安街建筑封闭呆板的空间布局，创造半开放的围合式空间，将低密度生态概念引入商务建筑。 整体建筑由A座、B座两栋5A级智能化写字楼和C座组成，其中C座包含了写字楼和酒店式商务公寓。东西两座写字楼以L型布局，南侧条形公寓相互围合。 建筑风格 立 面 长安兴融中心外立面采用国际先进的LOW-E中空玻璃，领先倡导环保办公。 LOW-E中空玻璃具有以下五大特点：1.外观通透、视野纯净、采光率高 2.保温 3.隔音性能好 4.安全 5.减少了光污染。 建筑风格 穹 顶 入口处为两幅高大的（高36米、宽26米）对称的、双向变化曲率的、单体不对称的双曲面点式玻璃幕。其支撑结构体系为横向大跨度悬索结构、竖向单层单向索系。 玻璃幕曲面形式独特，支撑结构简 洁、造型新颖。两侧高10层的扇型 玻璃曲面形成穹顶效果，造成了恢弘 的气势，国内唯一、世界未见。 建筑风格 中 庭 长安兴融中心充分利用内庭空间，将当今都市所向往的由森林、小溪、瀑布、池塘、岩石、爬藤所组成的纯自然空间感受完整地移植进来。将都市与自然有机地结合，缔造出罕有的“新生态办公空间”。 建筑风格 交通组织 长安兴融中心共有三个机动车出入口： A 座（东楼）北侧为双车道机动车出入口； C 座（南楼）西南侧为单车道出入口； C 座（南楼）东南侧为双车道出入口； A 座北侧、东侧分设独立大堂，8部客梯和2部消防梯； B 座北侧、西侧各设独立大堂，8部客梯和2部消防梯； C 座由10部垂直电梯，其中写字楼部分6部，公寓4部。 人流可通过北侧A，B座之间26米宽主入口和C座架空层进入A、B、C座和中心庭院。C座东南侧有专门的自行车库出入，保证骑自行车上班人员停放车辆便利安全。 设备设施 空调系统 中央空调采用风机盘管加新风系统，地下一层、首层采用全空气系统，其它采用外区冷暖切换，内区常年供冷系统。办公区空调新风量35 ～ 40立方米/小时·人。 强电系统 设10KV双路电源进线，总供电容量18000KVA，自备1000KVA柴油发电机组，确保客户紧急用电。 通讯自动化系统 通信设施采用电信部门远端模块局结合虚拟交换机，并安装光纤接入及铜缆接入等接入网设置，远端模块局初容量为5000门，终期容量为8000门。 电话系统：办公区域每8平米设置两个信息点预留容量。 卫星接收系统：可接收鑫诺卫星的电视节目。　　 合作团队 合作团队 设计单位 方 案 设 计：美国GENSLER国际设计公司施工图设计：中元国际工程设计研究院结构工程咨询：美国宋腾—汤玛沙帝工程顾问有限公司机电工程咨询：美国Lerch, Bares Associates Inc.照明工程设计: 美国碧谱照明设计咨询有限公司园林设计: 美国GENSLER和DESIGNWORKSHOP总承包单位： 中国新兴建设开发总公司监理单位： 北京希地环球工程顾问有限责任公司 合作团队 物业顾问 世邦魏理仕是全球最大的地产顾问服务公司，拥有独 一无二的智力资本、无可比拟的全球市场覆盖和建立 在各主要市场领导地位之上的业务平台。世邦魏理仕 总部