初评模板教学 讲义.pptVIP

新项目发展中心 跟进人：李雪松 太原丰沃悦湖城项目 丰沃悦湖城属于太原市城中村重点改造项目，拆迁已完成。项目总占地约212.55亩，总建面约54.16万㎡，现开发量已达50%。截止目前，土地招拍挂的前期准备工作已完成，具备挂牌条件。对方要求我司至少出资2亿，共同开发。 根据对方公司提供的成本数据，我部进行了初步测算，整个项目的净利润率为-3.68%，不符合我司获取要求，建议放弃。 建议放弃 1、城市区位 太原：山西省省会，国家历史文化名城、太原都市圈核心城市，是山西省政治、经济、文化、交通中心。 2014年太原GDP为2531亿元，比上年增长3.3%； 2014年底常住人口429.9万人，其中城区人口362.2万人。 行政区划：6区（小店、迎泽、杏花岭、尖草坪、万柏林、晋源）3县（清徐县、阳曲县、娄烦县）1市（古交）及2个国家级开发区 项目位于太原城区的西南方向，属于晋源区的晋阳湖新区板块。 项目 主城区范围 2、项目区位 项目位于晋阳湖东侧，处于晋阳湖新区的核心位置。 距长风商务区5.5Km； 距亲贤商圈7.5Km； 距高铁南站约8.5Km； 距柳巷老城区商圈12Km。 8.5公里 长风 商务区 5.5公里 项目 亲贤 商圈 7.5公里 山西体育中心 柳巷商圈 12公里 晋阳湖新区 2015年11月26日，晋阳湖片新区整体设计方案出炉，未来这里将以晋阳