北京朝阳区绿洲小区改造项目汇报稿教学 讲义.pptVIP

新项目发展中心·市场研究部 新项目发展中心 2016.1.7 北京朝阳区 绿洲小区改造项目 市场部跟进结论： 经与规划局沟通，目前项目手续已经办理多年，往年的规委会议纪要已经失效，并且原会议纪要中仅同意用地控规指标，但规委要求征询建委和国土部门意见（规划局张主任表示该文件表示意见实际为不同意），规委表示保障房事宜对方并未征询其意见，国土局明确表示该地块未来一级开发整理完成必须重新上市挂牌，目前项目方手续在获取规委纪要后停滞，3年来未曾推进，因此该项目运作风险及难度极大，建议放弃。 01 城市及项目区位 03 土地市场 04 房产市场 Contents 目录 02 项目概况 05 SWOT分析及结论 西安-陕西省内区位图 1、北京市行政区划 项目地块 首都国际机场 25km 1、朝阳区位于北京市的东部，是北京市重要的主城区之一，西与东城区、丰台区、海淀区相毗邻，北连昌平区、顺义区，东与通州区接壤，南与大兴区相邻。 2、全区面积470.8平方公里，西起东二环，东至东六环，是北京市近城区中面积最大的一个区。 3、地块距离北京天安门12km，距离首都国际机场25km，区位优势明显。 4、朝阳区是北京市主要的办公居住区，著名的亚运村、国贸、燕莎、望京、华贸、大望路等商圈均位于该区域。朝阳区对外交往活动频繁，是北京市重要的外事活动区。 天安门 密云水库 2、项目区位 三