中原 媒体营销策略81P 课件.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * PART2 媒体组合 媒体的使用——围挡 媒体营销策略| 释放产品信息点 用于工地遮挡 长效维护 注意：设计和信息传递； 户外围挡 PART2 媒体组合 媒体的使用——路牌 媒体营销策略| 释放产品信息点 长效维护 注意：设计和信息传递； 户外广告 PART2 媒体组合 媒体的使用——楼体 媒体营销策略| 释放产品信息点 长效维护 不易寻找 注意：设计和信息传递； 楼体广告 PART2 媒体组合 媒体的使用——广播 媒体营销策略| 释放产品信息点 长效维护 开盘和发布即时信息 活动直播 注意：内容和时段； 一般选择早晚时段 文字量有限 突出电话 交通之声效果较好 实例分析 世界级景观团队缔造，万科·潭溪别墅唯一地中海庭院别墅，万科继兰乔圣菲后，又一巅峰力作。万科·潭溪别墅钜献净月潭，兰乔圣菲会所诚邀预约品鉴。品鉴热线： 万科继兰乔圣菲后又一巅峰力作, 万科潭溪别墅地中海庭院风情，诚邀莅临兰乔圣菲会所品鉴，电 PART2 媒体组合 媒体的使用——电视 媒体营销策略| 释放产品信息点 长效维护 开盘和发布即时信息 活动直播 新闻报道 注意：内容和时段； 一般选择热播节目时段 内容传达有限 突出电话地址 PART2 媒体组合 媒体的使用——电影 媒体营销策略| 释放产品信息点 长效维护 注意：内容； 一般选择较好档期 内容传达有限 万达影城 PART2 媒体组合 媒体的使用——液晶电视 媒体营销策略| 释放产品信息点 长效维护 注意：项目品质和地点； PART2 媒体组合 媒体的使用——短信 媒体营销策略| 释放产品信息点 长效维护 SP/PR活动信息释放 开盘造势 客户要约 注意：号码选择和短信内容； 彩信 指定区域发出 问题 实例 万科携纯正地中海庭院建筑钜献长春，世界顶级团队匠心独运，万科·潭溪别墅品鉴中心正式迎宾，万科·兰乔圣菲会所预约到访，品鉴热线： PART2 媒体组合 媒体的使用——车载液晶电视 媒体营销策略| 释放产品信息点 长效维护 注意：项目品质和线路选择； PART2 媒体组合 媒体的使用——网络 媒体营销策略| 释放产品信息点 长效维护 开盘造势 活动信息发布 注意：创新和位置选择； PART2 媒体组合 媒体的使用——LED电子屏幕 媒体营销策略| 释放产品信息点 开盘造势 活动信息发布 注意：创新和时机选择； 文化广场 亚泰富苑 车载屏幕 PART2 媒体组合 媒体营销的组合策略 媒体营销策略| 入市阶段 报纸 杂志 围挡 路牌 楼体 网络 开盘前 报纸 DM 广播 电视 围挡 路牌 楼体 楼内液晶电视 短信 网络 开盘 报纸 DM 广播 电视 路牌 楼体 楼内液晶电视 短信 网络 车体 维护阶段（强销期、持续期） 报纸 LED电子屏幕 广播 车体 电视 公交车液晶电视 电影 围挡 路牌 楼体 楼内液晶电视 短信 网络 PART2 媒体组合 媒体营销的组合策略 媒体营销策略| 天安第一城 报纸媒体情况：在品牌导入期时主要选择受众人群类型较广的《长春晚报》、《新文化报》、《城市晚报》、《东亚经贸新闻》四大媒体，利于楼盘形成良性的口碑循环。 户外媒体情况：在项目至南湖广场路段有灯箱广告。 PART2 媒体组合 媒体营销的组合策略 媒体营销策略| 报纸媒体情况：在品牌树立与形象推广阶段，选择《烟台晚报》、《今晨六点》、《齐鲁晚报》、《房地产周刊》、4大媒体强强联合，即使信息有效的到达消费群体，也展现出产品的优质性。 户外媒体情况：福海路开发区一块大型桥体广告，临河街处四块大型桥体广告，时间为2个月。 电视媒体情况: 烟台电视台车房专栏发布5分钟专题报道。 PART2 媒体组合 媒体营销的组合策略 媒体营销策略| 万达长春明珠 报纸媒体情况：在项目处于产品品牌导入期与提升期时，选择《烟台晚报》、《城市晚报》、《东亚经贸新闻》、《长春晚报》、《新文化报》、《房地产周刊》六大媒体强势联合宣传，更有力度的塑造产品品牌的形象。 户外媒体情况：在长春大街与西安大路交汇处做有大型桥体广告。另外，在卫星广场至临河街一带有小型灯箱广告。 PART2 媒体组合 媒体营销的组合策略 媒体营销策略| 万科城市花园 报纸媒体情况：楼盘处于产品品牌树立与形象提升阶段时，选择最早受到烟台市民认可的《烟台晚报》、《今晨