中原地产研究周刊2012年_第（二十九）周周报-郑州60p.pdfVIP

郑州房地产市场运行周报（2012.7.16-2012.7.22 ） 河南中原投资顾问部 Zhengzhou.07.2012 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | 1 © Copyright Centaline Group, 2010 2012年 目 •政策分析 29周 第23期 录 •土地市场 CONTENTS 主办单位：中原地产（河南）研究中心 •商品房市场分析 总 顾 问：冯建军 主 编：王 帅 执行主编：赵振国 •本周开盘情况 编 委：崔珍珍、侯小朋、赵纪腾、张孟华 姜照宇、马增志、贺 敏、耿阿楠 美术指导：于吉华 地 址：郑州市金水区红专路82号四楼 •营销活动分析 邮 编：450008 电 话：037166378991 传 真：0371 •重点项目监测 电子邮箱：wangshuai03@ 1 重点政策分析 国土资源部住建部紧急通知：坚决防止房价反弹 国土资源部19日召开视频会议，就国土资源部、住房城乡建设部联合下发的《关于进一步严格房地 产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知》进行部署，要求坚持房地产市场调控不放松，密 切配合做好各项工作，不断巩固调控成果，坚决防止房价反弹。 财政部：中央专项资金可用于购买、改建或租赁廉租房 国家财政部17日印发了《中央补助廉租住房保障专项资金管理办法》。办法规定，专项资金在优先 满足发放廉租住房租赁补贴的前提下，可用于购买、改建或租赁廉租住房支出。其中，购买廉租住 房可以购买旧房，也可以购买新房。在完成当年廉租住房保障任务的前提下，经同级财政部门批准， 可以将专项资金用于购买、新建、改建、租赁公共租赁住房。 6月70大中城市新房价格25个上涨 涨幅未超0.6% 国家统计局18日公布2012年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，与5月相比， 70个大中城市新建商品住宅价格下降的城市有21个，持平的城市有24个，上涨的城市有25个。环 比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.6% 。 © Copyright Centaline Group, 2011 Code of this report | 3 半年郑州市区商品住宅量价齐涨 均价6284元 7月19日，郑州市住房保障和房地产管理局召开“2012年上半年房地产市场形势分析新闻发布会”， 公布了郑州市上半年房地产市场的运行情况。数据显示：上半年，商品住房累计销售347.66万㎡，同 比增长45.98% ，市场信心逐渐恢复；均价6284元，也比一季度涨了327元/ ㎡，不过库存压力不减，仍 可售近8个月。 郑州公租房将采取轮候制度 租赁期限一般不超5年 7月16日，郑州市《公共租赁住房管理办法》开始实施，从申请审核、准入退出管理、法律责任等方面 对公租房的分配、运营、使用、退出和管理等进行了规范，规定公租房租赁期限一般不超过5年。 《办法》规定，申请公共租赁住房，应当同时符合以下条件：本地无住房或者住房面积低于规定标准； 收入、财产低于规定标准；申请人为外来务工人员，在本地稳定就业达到规定年限。 © Copyright Centaline Group, 2011 Code of this report | 4 郑州航空经济综合实验区规划图首次亮相 7月19日，郑州航空经济综合实验区规划图首次在国际航空物流对接会上亮相。在空间布局与产业发 展上，规划的 “实验区”由核心区、主体区和带动辐射区三大部分组成。以郑汴新区及上街通用航空 产业基地为主体区，核心区是以先期规划的航空城（220平方公里）为主体，再向南