工程造价案例分析模拟.doc

工程造价案例分析模拟92 试题一 ? ?某房屋建筑工程项目，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范)文本》签订了施工承包合同。施工合同中规定： ? ?1设备由建设单位采购，施工单位安装。 ? ?2建设单位原因导致的施工单位人员窝工，按18元/工日补偿，建设单位原因导致的施工单位设备闲置，按表2-1中所列标准补偿。 ? ?表2-1 ?设备闲置补偿标准表 机械名称台班单价(元/台班)补偿标准大型起重机1060台班单价的60%自卸汽车(5t)318台班单价的40%自卸汽车(8t)458台班单价的50% ? ?3施工过程中发生的设计变更，其价款按建标[2003]206号文件的规定以工料单价法计价程序计价(以直接费为计算基础)，间接费费率为10%，利润率为5%，税率为3.41%。 ? ?该工程在施工过程中发生以下事件： ? ?事件1：施工单位在土方工程填筑时，发现取土区的土壤含水量过大，必须经过晾晒后才能填筑，增加费用30000元，工期延误10天。 ? ?事件2：基坑开挖深度为3m，施工组织设计中考虑的放坡系数为0.3(已经工程师批准)。施工单位为避免坑壁塌方，开挖时加大了放坡系数，使土方开挖量增加，导致费用超支10.000元，工期延误3天。 ? ?事件3：施工单位在主体钢结构吊装安装阶段发现钢筋混凝土结构上缺少相应的预埋件，经查实是由于土建施工图纸遗漏该预埋件的错误所致。返工处理后，增加费用20000元，工期延误8天。 ? ?事件4：建设单位采购的设备没有按计划时间到场，施工受到影响，施工单位一台大型起重机、两台自卸汽车(载重5t、8t各一台)闲置5天，工人窝工86工日，工期延误5天。 ? ?事件5：某分项工程由于建设单位提出工程使用功能的调整，须进行设计变更。设计变更后，经确认直接工程费增加18000元，措施费增加2000元。 ? ?上述事件发生后，施工单位及时向建设单位造价工程师提出索赔要求。 ? ?[问题] 1、分析以上各事件中造价工程师是否应该批准施工单位的索赔要求?为什么? 2、对于工程施工中发生的工程变更，造价工程师对变更部分的合同价款应根据什么原则确定? 3、造价工程师应批准的索赔金额是多少元?工程延期是??少天? 试题二 ? ?某工程项目由A、B、C、D四个分项工程组成，合同工期为6个月。施工合同规定： ? ?4开工前建设单位向施工单位支付10%的工程预付款，工程预付款在4、5、6月份结算时分月均摊抵扣； ? ?5保留金为合同总价的5%，每月从施工单位的工程进度款中扣留10%，扣完为止； ? ?6工程进度款逐月结算，不考虑物价调整； ? ?7分项工程累计实际完成工程量超出计划完成工程量的20%时，该分项工程工程量超出部分的结算单价调整系数为0.95。 ? ?各月计划完成工程量及全费用单价，见表2-2。 ? ? ? ?1、2、3月份实际完成的工程量，见表2-3。 ? ? ? ?[问题] 4、该工程预付款为多少万元?应扣留的保留金为多少万元? 5、各月应抵扣的预付款各是多少万元? 6、根据表2-3提供的数据，计算1、2、3月份造价工程师直确认的工程进度款各为多少万元? 7、分析该工程1、2、3月末时的投资偏差和进度偏差。 试题三 ? ?某工业项目生产工艺较为复杂，且安装工程投资约占项目总投资的70%。该项目业主对承包方式有倾向性意见，在招标文件中对技术标的评标标准特设“承包方式”一项指标，并规定：若由安装专业公司和土建专业公司组成联合体招标，得10分；若由安装专业公司作总包，土建专业公司作分包，得7分；若由安装公司独立招标，且全部工程均自己施工，得4分。 ? ?某安装公司决定参与该项目投标。经分析，在其他条件(如报价、工期等)相同的情况下，上述评标标准使得3种承包方式的中标概率分别为0．6、0．5、0.4；另经分析，3种承包方式的承包效果、概率和盈利情况见表2-4。编制投标文件的费用均为5万元。 ? ?表2-4 ?各种承包方式的效果、概率及盈利情况表 承包方式效果概率盈利(万元)联合体承包好0.3150中0.4100差0.350总分包好0.5200中0.3150差0.2100独立承包好0.2300中0.5150差0.3-50 ? ?[问题] 8、投标人应当具备的条件有哪些? 9、请运用决策树方法决定采用何种承包方式投标。 ? ?(注：各机会点的期望值应列式计算，计算结果取整数) 试题四 ? ?某建安工程施工合同，合同总价6000万元，合同工期为6个月，合同签订日期为某年1月初，从当年2月份开始施工。 ? ?1．合同规定： ?