瑞安地产：武汉新天 地现状及前景评价.pptVIP

武汉新天地现状及评价 新天地功能定位 武汉新天地是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业场所，它包含大型室内休闲广场、生态景观步行街、精品生活超市、旺角街区、五星级影院、数码广场、美食、美发八大板块 新天地现状问题 武汉在国内属于二线城市，不及一线城市的消费水平高，收入也不高，位于华中地区，相对于新天地这种高消费的地方，未必有太多人能够消费的起，建设这样一个高档消费区，耗子比较巨大。目前人们对于生活的高质量追求不是太过讲究，再加上武汉天地地处武汉市中心，房价也很高，并且他们不单单是做楼，还关注周边的配套设施，譬如会所，这个会所不是对外营业的，而是只针对业主内部使用。而定位过高，则不适合武汉目前的状况。新天地是一个以时尚、购物、消费为主的地区。在此功能定位中。大多数以学生和白领为主。这比较符合武汉的城市定位和现状。这部分人也是新天地的对口消费人群。 武汉天地的前景 武汉的房地产市场改变了很多。过去我们都认为它的起点比较低，但是这两年来它发展得很快，武汉房地产市场真正的价值已经显现出来。从长远的角度来说，它会汰劣留强，实力小一点的开发商很难做下去，而且产品越来越多元化，竞争力也越来越大。我觉得这也是好事，对各方面来说都会有更多的选择，武汉的房地产市场会朝着更健康的方向发展下去 大品牌开发商的开发理念都比较先进，而且他们的设计师，他们的设计的团队也是国际有名的。吸收了国外的经验，他们的产品在刚开始设计的时候就已经走在了时代的最尖端，就是为未来的发展量身定做的。中国有些开发理念比较落后，但是现在在各方面的配置都好了一点，为顾客想得更周到一点，很多产品都在讲求人性化。况且土地也是很宝贵的资源，如果没有好好利用，就算盖了一个大的房子，但却不能获得购房者的认可，也没有用。 随着我国房地产市场的逐渐成熟，很多购房者开始理性的置业，在购房的同时也越来越注重对地产开发商的选择。武汉作为中部核心城市，吸引了很多大品牌地产开发商在汉拿地开发，使江城市民有了更多选择。 社会及理性评价 对于武汉来说这无异于是在新佳丽、光谷、群光的又一购物广场。新天地是武汉目前来说。规模最大、档次最高的购物广场。某种意义上来说带动了武汉的奢侈消费。 经济和理性评价 以高消费，奢侈消费为主。是社会高层人士及外国友人聚集地。可说是带动了当地的品质及消费，让人们更多的了解国外文化及高层社会。 武汉以前有淹水的时候，所以很多房子，一层不是用来住而是储藏东西，二层才是大厅。其实这个特色除了武汉以外，在美国波士顿，伍德先生的故乡，也是类似的。他们把一层用来做商业，很成功，很漂亮，伍德先生觉得这一块在武汉也应该发挥出来。当然这个上下街道的特色，很多年轻的武汉人都不知道，但是老武汉人都会觉得熟悉。 　　加上这个地块原本就有很多原生大树，开发商将它们保留下来，虽然不是很特别很名贵的树种，但是，对于曾经在这里居住过的一代或两代的人，这些拥有八十年甚至上百年历史的老树，是有很多故事给他们的。这些特色都是上海没有的，“上海新天地”所有的树都是后来种进去的，湖也是人工湖，而“武汉天地”前面有长江，有一个很好的沿江花园，这些天然的资源也是当地的特色。 　　另外，武汉天地的建筑的颜色很丰富(上海石窟门全都是青砖)，尽量发挥当地的文化、当地建筑的特色，同时加进设计师们创新的设计理念，比如说武汉天地的美食街。 　 武汉以前有淹水的时候，所以很多房子，一层不是用来住而是储藏东西，二层才是大厅。其实这个特色除了武汉以外，在美国波士顿，伍德先生的故乡，也是类似的。他们把一层用来做商业，很成功，很漂亮，伍德先生觉得这一块在武汉也应该发挥出来。当然这个上下街道的特色，很多年轻的武汉人都不知道，但是老武汉人都会觉得熟悉。 　　加上这个地块原本就有很多原生大树，开发商将它们保留下来，虽然不是很特别很名贵的树种，但是，对于曾经在这里居住过的一代或两代的人，这些拥有八十年甚至上百年历史的老树，是有很多故事给他们的。这些特色都是上海没有的，“上海新天地”所有的树都是后来种进去的，湖也是人工湖，而“武汉天地”前面有长江，有一个很好的沿江花园，这些天然的资源也是当地的特色。 　　另外，武汉天地的建筑的颜色很丰富(上海石窟门全都是青砖)，尽量发挥当地的文化、当地建筑的特色，同时加进设计师们创新的设计理念，比如说武汉天地的美食街。 　 武汉以前有淹水的时候，所以很多房子，一层不是用来住而是储藏东西，二层才是大厅。其实这个特色除了武汉以外，在美国波士顿，伍德先生的故乡，也是类似的。他们把一层用来做商业，很成功，很漂亮，伍德先生觉得这一块在武汉也应该发挥出来。当然这个上下街道的特色，很多年轻的武汉人都不知道，但是老武汉人都会觉得熟悉。 　　加上这个地块原本就有很多原生大树