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舟山房地产市场初步调研报告2012[一].4.08
;目录;;城市定位
舟山定位为建设海洋经济强市、海洋文化名城、最适宜人类居住的海上花园城市。
城市价值
舟山拥有港口、渔业、旅游三大优势。
城市规划
“中心城区现代化、本岛城乡一体化、主要大岛城镇化”战略，新城、定海、普陀三组团形成联系紧密、各具特色的一体化中心城区，舟山本岛南生活、北生产的城市框架，市行政中心迁入临城新城。;舟山市2007-2011年GDP及GDP增长率;2011年人均可支配收入30496元，增长率7.3%
2010年舟山市区城镇居民人均可支配收入26948元，消费力较强，全省排名中上游水平。;;2011年舟山各片区出让地块数量; ;2011年舟山全市共成交商品住宅12177套，其中前6个月成交量为6919套。以5月为分水岭，6月起全市成交量下滑明显。;东方蜜月城堡;;;区域分析;中恒倚山艺墅位于舟山市定海区昌洲大道北、伴云路东、长岗山公园南，原为洞桥桔场。总用地面积为60037㎡，总适建用地面积为59282㎡，总建筑面积57043.72㎡。机动车停车位241个，容积率为0.7，建筑密度30%，绿地率30%。本期住宅建筑面积33168.01㎡。由8幢联排、28幢双拼及4幢带电梯多层组成。;项目名称;绿城玫瑰园;区域分析;纳入网上预（销）售总套数;纳入网上预（销）售总套数;恒大筑晶城;随着沈家门老城区土地资源的日益饱和，东港的潜在资源被充分挖掘；而朱家尖、鲁家峙，双“岛” 合璧，又引发普陀新一轮的楼市斗艳；除此之外当然不能忘了正在快速崛起的浦西，有哪个懂得生活的人不向往？有哪个倡导人居的房企不垂涎这土地？;绿城朱家尖度东沙假村位于国家AAAA旅游景区朱家尖，坐落于十里金沙天然湾区，是绿城集团继千岛湖度假公寓、海南清水湾之后，打造的长三角国际滨海度假综合体。绿城朱家尖东沙度假村总建筑面积约23万平方米，由威斯汀酒店、海景度假屋、精装公寓酒店、高端企业会所等多种物业形态组成，荟萃了全球滨海度假物业的精华。 ;绿城朱家尖度东沙度假村;美林新境二期28、29号楼公寓房源4月8日开盘，共推出303套房源，户型36-66㎡；项目一期别墅在售，排屋250㎡左右，均价13000元/㎡，独栋330㎡左右，均价18000元/㎡。 ;美林新境;市场分析结论
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