第五章 融资租赁业务 金融信托理论与实课件培训讲解.ppt

（七）按租赁期限的长短描述：融资租赁包括短期租赁、中期租赁和长期租赁。 （八）按时代特征描述：融资租赁包括现代租赁、传统租赁。 （九）按投入领域的风险程度描述：融资租赁可以有风险租赁之类。 第三节 融资租赁的功能和作用 一、融资租赁的功能 融资租赁的专业性主要体现在其功能上，在市场经济条件下，租赁公司的经营定位应该是充分发挥其功能，才可能赢得专业金融机构应有的市场份额。 （一）金融功能 融资租赁是是融资与融物的结合，租赁公司运用自有资金和以此为基础筹集到的资金，按承租人的要求购买其选择的设备，并长期地出租给该承租人使用，是承租人扩大投资、进行技术改造的有效筹资渠道。因此，承租人在融物的过程中实现了资金的融通，这就是融资租赁最基本的功能—金融功能。 （二）促销功能  租赁实质上是承租人通过分期支付租金获得商品使用价值的交换活动。承租人用支付租金的方式,在租期内分期购买租赁标的的使用权，因此租赁可以看作一种商品交易行为，交易对象即租赁标的使用权。　　　 租期结束时，当该租赁物件不再适合承租人需要时，承租人可以选择退租；当承租人还使用该租赁物件时，可选择续租和留购，由此给承租人带来了极大的便利。 正是这一点，使融资租赁成为比分期付款更有竞争力的促销手段。 （三）投资功能 融资租赁为社会投资开辟了一个新的投资领域。在租赁市场较为成熟的国家，投资人不仅可以通过直接投资建立租赁公司来经营融资租赁业务，还可以通过投资于租赁基金、杠杆租赁等交易，只投资但不参与经营来进入租赁行业，并以此获得相应的投资回报。 　 同时，融资租赁改善了投资效果，提高了资金使用效率。由于租赁项目的投资方向需经承租企业与租赁公司共同确定，资金安排由租赁公司根据确定的项目进行。这种相互制约的机制可确保正确的投资方向和合理的投资结构，有利于改善我国宏观投资的效果。20世纪90年代以来中国融资租赁业的健康发展己说明了这一点。 （四）承租人取得变现功能 融资租赁中的回租方式对承租人具有资产变现的功能。回租是指承租人将自己原来拥有的部分资产卖回给租赁公司获得融资，再以支付租金为代价，从租赁公司租回已售出资产的一种租赁交易。 （五）资产管理功能 租赁公司在开展回租赁业务承担着租赁物件所有权的风险。首先，出租人要有对租期结束时租赁物件重置市场价值的判断能力。其次，对于承租人退租后的租赁物件，出租人还要有再处置的能力。这二方面构成了租赁公司对租赁物件的资产管理功能。 二、融资租赁的作用 融资租赁业是成熟市场经济的产物，发达国家融资租赁服务业在合理配置各种生产要素、合理配置社会资源和促进国民经济持续健康发展中起到了重要作用。我国正在建设中国特色的社会主义市场经济体系，充分认识融资租赁业在国民经济发展中的重要作用有着很强的战略意义。 （一）在一定程度上促进了国民经济的发展 我国是一个经济大国，2010年中国国内生产总值排名居世界第二，而我国的融资租赁额总量排名第26位，与 GDP水平很不相称。但从发达国家的数据可以看出，融资 租赁对国民经济具有促进作用，且与其存在着一定的正相关关系。 （二）融资租赁业的发展有利于拉动内需、促进消费 融资租赁只需支付少量的保证金即可使消费者拥有产品的使用权，减轻了消费者大额支付的压力，保证了消费者收入支出结构的平衡。在租赁期末，消费者具有购买选择权，可以根据需要留购或更换新型标的物，这极大促进了消费。 （三）融资租赁业能刺激出口， 增强产品的国际竞争力 　从商品贸易角度看，发达国家生产的标的物，因市场需求不足，销售困难，形成标的物大量积压。通过国际租赁，既可以解决制造商的产品销路呆滞问题，又可满足国内外用户的标的物的需求。 对发展中国家来说，只需动用少量外汇资金，就能租到所需的、甚至是价值十分昂贵的标的物；在租赁期满后，还可以低价购进该项标的物。所以国际租赁实质上也是一种国际商品贸易。 （四）融资租赁业能够带动产业结构调整，推动技术升级 通过国际租赁，可以获得大型成套标的物以及与成套标的物有关的专有技术。 承租人租用标的物，通常要求出租人提供有关的技术资料。所以，通过国际租赁，既获得了标的物，又获取了专门技术。同时，采用国际租赁方式引进技术，还有利于引进方不断采用新技术、新标的物作为一种标的物融资手段。 租赁公司既可以利用融资租赁帮助国有企业进行标的物更新和技术改造，又可以利用融资租赁。 （五）融资租赁业利于完善金融体系 融资租赁作为一种特殊的信用形式，是市场金融制度组织结构中的一个