三明职业技术学公有住房管理办法.docVIP

三明职业技术学院公有住房管理办法 基本租金（元/月/M2） 框架 5.20 砖混一等（成套） 5.00 砖混二等（成套） 4.80 预制块墙、空心砖、砖木（成套） 4.30 水卫到户（不成套） 3.30 水卫不到户 3.00 （三）公有住房住户房屋租金由计划财务处从教职工每月工资中扣除；水电费由后勤管理处根据教职工实际使用情况，依据水电部门最新收费标准按实计价，按季度照表并上报计划财务处，由计划财务处每季度按规定从教职工工资中扣除（使用智能电表的楼栋除外）。 （四）辅导员、楼管、安保、生管工作用房免收房租，辅导员、安保、生管水电费按每人每月2吨水5度电免费使用，超过部分参照前款规定按实结算，楼管员水电费按每人每月12吨水30度电免费使用，超过部分参照前款规定按实结算。 第七条 装修规定 （一）公有住房装修需经后勤管理处同意方可进行，否则将根据房屋损毁情况予以相应处罚；如私自装修影响整体规划、布局和房屋结构的，后勤管理处有权对其进行拆除，拆除费用由计划财务处从其工资中扣取。 （二）学校公有住房的装修，其建筑垃圾应放在指定位置，不得随意乱堆，否则，由后勤管理处按垃圾量收取清运费。 第八条 报修、维修 （一）已出租给个人使用的教职工成套住房的维修，除公用部分由后勤管理处负责外，其他部分一律由住户自行负责；上一层引起的下一层住房问题，由上一层住户负责维修，否则，学校可先实施维修，其维修费由楼上住户承担。 （二）成套住房需维修的，可将信息报至后勤管理处。涉及到更换物品和设施，材料由教职工个人购买，或委托维修人员购买，费用由房屋租用人支付。 （三）维修费用教职工无故拖欠的，后勤管理处可通知财务部门在其工资中扣除。 第九条 卫生管理 为保证公有住房住宅区内干净、卫生，保证所有住户的正当权益，凡租用学校公有住房的住户有责任维护住宅区内的卫生、绿化、安全，做到“门前三包”；不允许在住宅区内种菜、养牲畜以及占用公共场所车库、楼道、走廊堆放杂物，后勤管理处有权对此按无主予以清理。 第四章 违约处罚 第十条 处罚情况 对有下列情形之一，或已不符合租住公有住房条件的教职工，又不主动退房的，一经发现，后勤管理处有权立即收回房屋。住户应从领导小组下设办公室发出退房通知书起一个月内退出住房，否则从第二个月起，按基本租金标准的三倍加收处罚租金，由领导小组下设办公室通知计划财务处从工资中扣出。所罚租金从不符合租住条件起按规定予以补交。 （一）私自换房者。 （二）将学校公有住房租借亲戚朋友或他人使用一个月以上者。 （三）利用学校公有住房从事经商活动者。 （四）租用学校公有住房但长期无人居住三个月以上者（不包括学校派出学习、进修等公务活动人员）。 （五）合住房中一户阻止另一方入住或阻止其使用属共有的附属设施者。 （六）未经学校同意私自占用学校各类公有用房居住者。 （七）借用房超过借用规定时间者。 （八）不服从学校管理者。 （九）本人或配偶在三明市区已购买商品房者。 （十）已参加房改者。 （十一）按学校其他规定必须搬出的。 第十一条 对于违反规定，不服从管理，拒不交出房屋者，以及过渡期后申请按基本租金收取时，提供虚假材料经举报者，后勤管理处可以按法律渠道依法收回房屋，扣取相应押金，并根据以下情况进行处理：（一）违反规定较轻的，由党政办公室通报批评；（二）情节较重的，送组织部、人事处按照相关规定予以组织、行政处罚；（三）情节严重的，送纪检监察部门按照相关规定予以相应处分。 第十二条 后勤管理处需将所有违反规定及处罚情况登记在册，用于日后领导小组研究住房分配及房屋调整的重要依据。 第五章 附 则 第十三条 本办法自公布之日起执行。学校以前颁发的关于公有住房租用有关规定若与本管理办法不一致的，以本管理办法为准。 第十四条 本管理办法由三明职业技术学院公有住房管理领导小组负责解释。