我国城市衡宇租赁管理中的群租现象研究——以上海为案例.pdfVIP

论文摘要 随着当代科技的发展和社会的进步，人们对住房的要求也在不断提高。然而， 当前在我国大中城市还有相当一部分人因为各种原因居住在群租房里，过着一种 与城市发展不相协调的生活。与此同时，由于我国大中城市的绝大多数住房功能 在设计时没有考虑到多人群居的情况，导致了厨房、卫生、水电等配套设施不足， 由此引发一系列社会问题。例如：对相邻业主权益的侵犯、引发安全隐患、加大 物业管理难度等。城市房屋租赁管理中出现的这种群租现象，一时成为社会上的 热点话题，也引起了包括学者、政府管理部门、律师以及社会各界的广泛关注。 然而，作为一个新涌现出来的社会问题，无论是理论界还是实际管理部门，对群 租的研究和认识都还处于起步阶段。因此，对发生在转型期城市公共管理领域的 群租问题进行专门研究并提出加强管理的思路与对策，对于城市的安全、有序、 和谐就有着十分重要的现实意义，也具有一定的学理价值。 本文以我国城市公共行政管理为研究视角，以城市房屋租赁管理中的群租 现象作为研究对象，对群租现象的表现形式、产生原因等进行实证研究和个案研 究。同时，通过与国(境)外主要城市进行比较研究后提出论文的核心观点：群 租现象是城市化进程中的普遍现象，其实质是外来人员管理以及城市住房供应问 题的突出表现；群租现象给城市公共管理带来挑战，(城市)政府必须履行公共 管理