我国开征物业税的理论研讨和现实思考.pdfVIP

我国开征物业税的理论研究与现实思考 摘要 房地产税是世界绝大多数国家普遍开征的税，是各国地方政府财政收入的 重要来源。近年来，房地产税制的改革在国际上受到广泛地关注和重视。在中 国，随着个人私有财产特别是房地产地位的不断提升以及现行房地产税制缺陷 的不断暴露，房地产税制的改革和物业税的开征也被提上议事日程。中共中央 十六届三中全会在《关于完善市场经济体制若干问题的决定》中明确提出：“实 施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消 有关收费。”中央高度重视物业税，是与它在国民经济中的重要性日益凸显分 不开的，开征物业税可以说将是近几年来国家财税改革的重中之重。 论文针对我国现行的房地产税制所存在的弊端，通过借鉴国外和香港地区 的房地产(财产)税收体系，对我国即将开征的物业税进行了论证和分析，对其 制度进行了初步设计，并且提出了开征物业税所需要的配套措施。 通过对我国房地产税制的历史沿革的分析，明确我国房地产税收制度发 展、变化的过程，以及我国现行房地产税收体系的历史渊源；通过对我国现行 房地产税收制度的分析，得出了税种设置重复与缺失同在，征税范围过窄，租 税概念不清，税负结构不够合理，内外税制有别，辅助制度不