公共租赁住房监理细则.doc

赤水市2015文华办公共租赁住房工程 监 理 实 施 细 则 公司技术负责人： 总监理工程师： 编 制 人： 四川元丰建设项目管理有限公司 二〇一五年十月三十日 目　　录 第一部分 工程概况: 第二部分　基础与结构工程施工质量监理实施细则 土石方及基础工程施工质量监理实施细则 钢筋工程施工质量监理实施细则 模板工程施工质量监理实施细则 混凝土工程施工质量监理实施细则 砌体工程监理实施细则 屋面工程监理实施细则 装饰装修工程监理实施细则 第三部分　电气工程施工质量监理实施细则 第四部分　给排水及暖通工程施工质量监理实施细则 第五部分 安全监理实施细则 督促施工方落实安全管理工作，做到责任明确 督促施工方落实文明施工工作 落地式钢管脚手架监理检查要点 模板监理控制要点 “三宝四口”防护监理检查控制要点 施工用电监理控制要点 塔吊安全检查要点 施工机具安全检查要点 监理工作方法及措施 第一部分 工程概况及编制依据 1.1工程名称：赤水市2015文化办公共租赁住房工程 1.2建筑地点：赤水市三桥梁 1.3建设单位：赤水市国有资产投资发展有限公司 1.4设计单位：赤水市建筑规划设计室 1.5地勘单位：赤水市建筑规划设计室 1.6监理单位：四川元丰建设项目管理有限公司 1.7施工单位：遵义今夏建筑安装工程有限公司 1.8工程概况：本工程位于赤水市三桥梁，工程名称为赤水市2015文化办公共租赁住房建设项目。该工程由赤水市建筑规划设计室设计。建筑总面积约19880平方米，一至十四#楼建筑层数均为7层。建筑高度为21.3米，主体结构为砖混结构，建筑等级为三级。抗震设防烈度：＜6度，结构使用年限为50年。 2、监理工作依据 2.1监理合同； 2.2建设单位与施工方签订的正式合同、协议及附件； 2.3施工图设计文件及说明； 2.4标准图纸、技术规范、工程质量检验评定标准、试验规范； 2.5国家、建设部、贵州省颁布的监理法规等。 2.6其它经业主认可的依据 第二部分　基础与结构工程施工质量监理实施细则 一、 土方工程施工质量监理设施细则 1、场地平整 （1）平整施工场地: 　按设计或施工要求范围和标高平整场地,将余土一次性运到指定弃土场，凡在施工区域内的软弱土层、垃圾、树根、草皮全部挖除并进行妥善处理，做到文明施工。 （2）修建临时实施及道路； 根据施工安排修建简易的临时性生产和生活设施，同时敷设现场供水、供电、管线路，并进行试水、试电及修筑施工场地内机械运行的道路。 2、施工测量放线 （1）做好施工测量前的准备工作： 阅读与校核图纸，校测仪器及测量用具。 （2）测量验线工作的基本准则： 1）线验工作应主动：验线工作要以审核施工测量方案开始，在施工的各主要阶段前，均应对施工测量工作提出预防性的要求，以做到防患于未然； 2）验线的依据要原始、正确、有效设计图纸、变更、洽商与起始点（如红线桩、水位点等）及其已知数据（如坐标、高程等）必须是原始资料，最后定案有效并正确； 3）仪器与钢尺必须按计量法有关规定进行检定和较验； 4）验线的精度应符合规范要求，主要包括： 仪器的精度应适应验线要求，并校正完好； ②必须按规程作业，观测误差必须小于限差，观测中的系统误差应采取措施进行改正； ③验线本身应先行闭合校核。 5）必须独立验线，验线工作应尽量与放线工作不相关，主要包括： ①观测人员； ②仪器； ③测法及观测路线等。 6）验线方法及误差处理： ①场区平面控制网与建筑物定位，应在平差计算中评定其最弱部位的精度，并实地验测，精度不符合要求时应重测； ②细部测量，可用不低于原测量放线的精度进行验测，验线成果与原放线成果之间的误差处理如下：两者之差若小于1/2倍限差时，对放线工作评为优良；两者之差若大于1/2且小于2倍限差时，对放线工作评为合格（可不必改正放线成果，或取两者的平均值）；两者之差超过2倍限差时，原则上不予验收，尤其是要害部位。若次要部位可令其局部返工。 （3）验线的关键环节与最弱部位，主要包括： 1）定位依据桩位及定位条件； 2）场区平面控制，主轴线及其控制桩（引桩）； 3）场区高程控制网及±0.000高程线； 4）控制网及定位放线中的最弱部位。 （4）测量记录应原始真实、数字正确、内容完整、字体工整。 （5）测量计算工作应依据正确、方法科学、计算有序、步步校核、结果可靠。 3、报验与验线： （1）承包单位应根据《施工测量线报验表》的要求向监理部报送《施工测量方案》，经监理部审批认可后方能按方案进行施工； （2）轴线的竖向投线，应以建筑物轴线控制桩为测站，并事先进行校测，确保其位置正确； （3）标高的竖向传递，应用钢尺从首层起始标高线