离政府最近“野楼盘”倒了.docVIP

离政府最近的“野楼盘”倒了 　　济南城西部的“野楼盘”，是目前中国将被拆除的最大的一片小产权房群。 　　这些不被国家现行法律所承认的房子，曾经为人口迅速膨胀房价不断高涨的城市提供了一片独特的生存空间，填补了中国史无前例的人口大搬迁带来的巨大市场需求，最后无可奈何地被这个城市滚滚向前的车轮碾碎。 　　小产权房，褒者认为是城乡二元土地制度与畸形房价下的农民创举，应在承认现实的基础上合理“并轨”；贬者认为是利用制度差异违规建筑的毒瘤，要毫不留情强制拆除。 　　如何智慧地在追认现实与城市发展间求得平衡?如何改革国家工业化时期的土地流转制度?如何创造性地解决这一中国城市化难题?随着一个“格林小镇”被强拆，成千上万遍布中国各个城市的小产权房们正焦灼地等待着答案。 　　即使就坐落在区政府眼皮底下，即使业主中有许多公务员，崭新的“格林小镇”还是没能躲得过被拆除的命运。 　　8月22日上午，40岁的邹同安将家里的每一个角落都拍了照――那将是他们再也无法回去的家。 　　邹是济南市槐荫区“格林小镇”2栋2单元402房的业主。两年前，他第二个入住这个尚未完工的小区。两年后，带着在这里出生的女儿“小格林”，他们一家最后离开。 　　那一刻，格林小镇25栋楼，大部分已夷为平地，只剩下最后五栋，门和窗都被拆除，孤零零地瑟缩在小区最南面。 　　在不远处，济南市槐荫区政府大楼巍峨耸立，不动声色地俯瞰着眼皮底下的一切。正是这栋大楼，曾经给了邹同安极大的安全感。决心买房――那时候政府里的许多公务员也在这里买楼置业。 　　而现在，那些公务员们早已撤出，散布在政府大楼周围的挖土机，正轰鸣着向周围推进。 　　铁臂曲伸，轰鸣一阵。经过了近年来社会对小产权房的大讨论，经过了2007年差点被强拆后来又暂缓的惊吓，由于一个“重大工程”从天而降，“小格林”的家和附近的400多栋房子一起，即将化为废墟，并重新矗立起属于别人的房子。 　　 　　与公务员为邻 　　 　　“格林小镇”盖在一个叫大饮马庄的村子的土地上，号称“济南西部第一样板房”。 　　按照现行的土地制??，村里的土地只能用于自己居住和集体建设，不经国家征地，不能用作商品房开发。因此，这里所有的房主都无法获得国家正式颁发的房产证，只有一张和村委会签的合同。 　　2006年买房时，邹同安很清楚这一点。 　　那时候，已经有媒体开始曝光，称这样的房子为“小产权房”。而在济南，叫做“野楼盘”。 　　但邹同安夫妻俩还是在“格林小镇”前动了心，他们回忆起看房时的情景，“设计是新西兰风格的，落地飘窗。售楼处一看就与众不同：真皮沙发，玻璃地板，简直是太高档了。” 　　当然，吸引他们的还有价格――1320元／平方米，连市区房价的四分之一都不到。 　　邹同安1993年来到济南，现在是一家连锁酒店的工程部经理，妻子没有工作，全家都靠着他每月1500元的收入生活。 　　这样的状况在济南属于中下等，在最近的几年间，济南正经历着中国各个城市都在发生的城市化，上百万邹同安这样正努力打拼着的新移民涌入城市，怀揣着在这里成家立业的梦想。 　　十年里，邹同安搬过五次家，涨过两次工资，对他们来说，市区越来越高的房价实在太过奢侈，但这里没有房产证又让人觉得有些担心。 　　最后他们放下疑虑，是发现有许多政府的人也在这里买房子。 　　在漂亮的沙盘前。售楼小姐语带傲慢：我们这只有一期的房子对外卖，其他的早被政府团购了――她们没有说谎，记者遇见的邻近小区一位业主，就是通过朋友挤进了省财政厅的团购队伍，他交了8000元报名费，当时房子是1950元／平方米，到一年后交房时，小区二期的价格已涨到了2400元／平方米。碍于团购对象的面子，他才拿到了原来的价格。 　　那些时候，在售楼处，业主们不时碰到前来看房的公务员，有区政府的，也有区政府下属各个部门的。 　　格林小区在建之时，业主们就发现质量监察部门盯得很紧，几乎每天都能看到督工。这让购房者满心欢喜，“有政府的人住里面果然不一样”。 　　有细心的业主还发现，这些楼房虽然远看外观上差不多，但内部却大有文章。 　　按照规划，每栋楼应该是七层，但其中有一栋却只有五层，“从外面数只有五层窗户”；小区的车库都在地下，但有些楼却在地上一层。还有的楼，刚建好，一楼就被装上了防盗门网，有些先行入住的业主想上楼看看，也不被允许。 　　物业经理解释说，这是按照各个团购单位的不同要求设计的。 　　在附近的大金?紫光园小区，槐荫区某司法所的工作人员们团购了一整栋楼。他们自己请了开发商，“批发定制”了这批房子。那个小区里有许多不同的开发商，但都由村里统一监督建设，并要求外观一致。 　　邹同安依然记得，当时格林小镇打的宣传口号是“打造西部第一样板房”，房子质量之好让人交口称赞――装修时，有工人