绿地集团主体限额设计标准_Image_Marked.pdf

绿地集团技术标准 结构专业/2009—03 绿地集团住宅产品主体 结构限额设计标准 2009 年 月实施 绿地集团房地产技术管理产品研发部 - 1- 绿地集团住宅产品主体 结构限额设计标准 一、总 则 为进一步加强集团住宅产品的开发能力，有效控制建安成本，提升住宅产品 的竞争优势，制定该限额设计标准，各开发单位应根据该限额设计标准从源头上 对集团产品的主体结构建安成本进行控制。 本标准结合集团各事业部所在区域开发产品的实际情况，总结事业部设计成 本控制经验及成果，参考同类大型房产公司住宅产品的开发水平，根据国家规范 与地方标准别写而成。 本规定适用于绿地集团开发住宅产品建安成本－主体结构限额设计的标准 及执行操作文件，集团将结合《绿地集团产品建安成本－主体结构限额设计管理 办法》，对集团住宅类产品的主体结构限额设计进行全面管理考核。 二、绿地集团产品建安成本－主体结构限额设计指标 为便于集团产品限额设计的管理工作，按照集团产品所在区位的抗震烈度 6 度区域、抗震烈度 7度（上海以外）区域、抗震烈度7度上海以外区域、、抗震 烈度8度区域分为A、B、C、D类 一、按区域分类 A 类项目 —— 抗震烈度 6 度区域 上海金山、南昌、安徽芜湖、重庆、牡丹江、常熟、无锡、贵阳、哈尔滨 B 类项目 —— 抗震烈度 7 度（上海以外）区域 昆山、安徽合肥、蚌埠、安庆、长春、南京、成都、徐州、沈阳、河南郑州、扬 - 2- 州、天津蓟县 C 类项目 —— 抗震烈度 7 度上海区域 上海（除金山）（7度四类场地） D 类项目 —— 抗震烈度 8 度区域 西安、河南新乡、太原、呼和浩特、银川、河北香河 二、按产品类型分类 按照集团住宅产品的类型分为会所、别墅、多层住宅（6 层）、小高层（7～11 层）、高层住宅（12～18 层）、高层住宅(19 层以上，100 米以下)六种类型。 注： 1、限额设计指标根据集团当前产品限额控制指标，并结合其他房产项目产品设 计指标确定； 2、钢筋用量从±0.000以上考虑，不含基础、地下室； 具体指标为单体±0.00 至屋顶所有钢筋砼/±0.00 以上建筑总面积（不包含± 0.00的楼板）； 3、该指标以抗震烈度区域规则结构统计，未考虑人防地下车库、底商和框支转 换等因素。 - 3- 集团项目每平方米含钢量及混凝土含量分类指标 Ｂ Ｃ 区域类别 A Ｄ 抗震烈度７度区域 抗震烈度７度区域