2017年青岛房地产市场回顾及2018年展望.pptx

2017年青岛房地产市场回顾及2018年展望2018年1月16日2017年青岛房地产市场要点回顾办公零售商业?????? 青岛办公市场连续三年供应高企，崂山商务区成为供 应最为集中区域； 办公租赁市场上整层租赁需求较为活跃，全年46%的 租赁成交来自崂山商务区； 新落成的优质办公物业表现出较好的市场反应。高端住宅 市场调控持续升级，2017年高端市场成交量同比下降 35.5%； 第四季度，高端住宅市场多个项目集中供应； 第四季度，一手高度住宅市场价格微幅上涨0.5%。?????? 西海岸零售商圈迎来供应高峰，社区型商业稳步扩张； 文化体验、新品牌、地铁商业成为2017年青岛零售商 业发展三大趋势； 优质零售物业带动市场平均租金稳定增长。物流仓储 高标准物流仓储市场连续两年供应高企，市场规模迅 速扩大； 电子商务已逐渐成为市场需求的主要驱动力； 受新项目影响非保税高标准仓库租金近期略有下降。2017年第四季度房地产市场指标 总存量（平方米） 平均租金（元/平方米/天）空置率4,069,5003,559,0001,020,000 销售量 （套数） 4,363 25.1% 10.3% 17.7%可售存量（套数） 8,513 办公 零售商业 物流仓储 （非保税） 高端住宅? 2017 Jones Lang LaSalle IP, Inc. All rights reserved. 2.9