资源工厂群访谈之中国城镇化成长的现状和启示.docVIP

中国城镇化发展的现状和启示 邀请嘉宾：天涯知名博主，走近一点点 访谈时间：2013年1月29日周二晚20点-21点30分 主题内容：中国城镇化发展的现状和启示 访谈主持：阿木 访谈地点：官方QT-2942820 正文访谈： 【对话主持-阿木】：各位朋友，大家好。欢迎来到对话节目。 十八大报告提出，坚持走中国特色新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化道路。加快完善城乡发展一体化体制机制，着力在城乡规划、基础设施、公共服务等方面推进一体化，促进城乡要素平等交换和公共资源均衡配置，形成以工促农、以城带乡、工农互惠、城乡一体的新型工农、城乡关系。 在中国目前特殊的发展阶段，城镇化的提出，具有鲜明的时代特征和政策风向标意义。那么，什么是城镇化，中国的城镇化发展过程如何，城镇化进程有何作用，存在哪些问题，又对我们有何启示呢？ 欢迎关注本期话题，中国城镇化发展的现状和启示。 有请本期嘉宾-走近一点点。走近一点点，姓胡，男，从业经历丰富，天涯知名博主，在经观和国观发表了诸多有深度的思考文字，各位可以多多关注和交流。 【嘉宾-走近一点点】：很高兴有机会和各位网友交流，感谢资源工厂提供的机会，感谢主持。我的本科是化学，硕士是民商法，职称是经济师。我先后在国营制造企业的生产岗位、外商独资的生产岗位、工程建设岗位、外贸企业、销售岗位、政府招商岗位就业，目前从事商业地产策划和招商、资本市场研究工作。 因为长期对中国经济和企业发展有兴趣，特别是宏观的问题比较关注，所以写了一些相关的文章。这次讨论的城镇化问题，是我之前写的帖子里和即将要出版的书籍里的一个重要的章节。许多观点只是我个人的一个思考，希望大家多提问和讨论，对于任何问题和观点，我持开放态度。 【对话主持-阿木】：欢迎胡兄来到资源工厂跟大家进行交流。首先，我有个疑问，十八大报告内容很多，为什么大家如此重视城镇化这个话题？ 【嘉宾-走近一点点】：中国在外贸出口增量和投资驱动方式转变的情况下，什么才是未来20年的发展方式，这是当今中国经济学家等都非常关心的问题，城镇化是一个载体。 城镇化是中国未来的最重要的问题，但是其实它是一个结果，真正的问题是其内容，不是房地产、基建这么简单，关乎消费、产业升级、经济转型、中产阶层壮大、保障房建设、土地制度改革、户籍制度改革、农业生产方式转变、城市规划和社会保障制度等等，这个其实是有一个逻辑和线索的，我的关注点是理清其内在的逻辑关系，以及寻找一些证据。 今天，我将就这个问题，跟大家进行一个分享和探讨。 【对话主持-阿木】：好的。关于城镇化，大家听到的很多了，你理解的城镇化是指什么呢？ 【嘉宾-走近一点点】：城镇化是指农村人口转化为城镇人口的过程2011年，中国城镇化率的官方统计数字是51.27%，但这其中，城镇户籍人口占总人数的比例却只有35%。前后相差的16个百分点之中，蕴含的是数以亿计的农民工不能与城市居民享有同等待遇，不能真正融入城市社会。2010年，中国举家迁徙的农民工总量已达3071万人。这些农民工大多是跨区域落户，处于半市民化状态。《》 新增农用地面积 新增耕地面积 转为建设用地的土地面积 2006 28.5 26.7 32.9 2007 29.1 27.4 39.5 2008 33.6 31.9 38.35 2009 30.5 26.9 57.6 2010 38.4 37.4 54.96 2011 23.9 23.4 66.35 资料来源：根据中国国土资源公报整理 图2 新增农用地、耕地和转为建设用地土地农用地面积对照表 单位：万公顷 【对话主持-阿木】：这么说，城镇化的发展是以牺牲更多农用地为代价的。那么，对房地产的影响呢，因为涉及农村改造，必然会涉及到保障房和公租房的问题。 【嘉宾-走近一点点】：对，一方面城镇化必须占用城镇周围的农地，另一方面，为了平衡，必须创新性清理原来的农村宅基地和农地，确保耕地的平衡。 因为保障房关乎公民的基本权利，即居者有其屋的居住权，所以，这是政府的一项不可推卸的责任。特别是买不起商品房的阶层，包括中低收入人群、城市里的初级白领、常住人口，其实都是受益对象的范围，应该享有居住权，换一个角度看，当城市里的创业者、初级白领、闯荡者因为较少的居住压力，从而可以增加消费能力、增加承受风险的能力，那么很可能城市的消费服务业更加繁荣，城市的创业活动也更加活跃，反过来也就增加了城市现代服务业发展的空间。政府在重视维护公民的居住权的时候，其实也在催生公民的创造力。 现在很多人对保障房建设已经不关心了，因为房地产价格2012年以来缓慢下降后趋于平稳，所以似乎人们都已经忘记了这个问题。但实际上，我们应当吸取教训，保障房不是为降低房价而做的眼前工作，而是为保障公民基本权利而做的长期