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城中建设商业分布与环境保护分析 　　摘要：居住区和郊区城镇商业的发达程度，是衡量一个城市及其商业综合竞争能力的重要方面。城中建设的商业分布与环境保护是两个互相关联的综合发展命题，如何协调成为规划布局过程中需要科学处理。 　　关键词：城中建设；商业分布；环境保护；分析； 　　 　　1.引言 　　当前随着社会经济的发展需要继续提升城市品质，建设经济健康发展、环境质量良好、资源综合利用、生态良性循环、城市优美宜居、基础设施健全、生活舒适便捷的新城市。但是，伴随城市化的进程，各种污染也粉墨登场，光污染、电磁污染、白色污染、噪音污染……这些在以前很少听说甚至闻所未闻的污染正在人们的生活中顽固地扎根，影响着人们的生活。 　　2.城中建设的商业分布与环境保护背景 　　从国际大都市的发展规律来看，居住区和郊区城镇商业的发达程度，是衡量一个城市及其商业综合竞争能力的重要方面。发达的社区商业是满足居民综合消费的有效载体，也是体现城市现代化综合竞争能力的重要组成部分。当前，加快发展社区商业，已日益成为满足居民消费需求、改善城市社区面貌、扩大劳动就业、增加地方税收、整合商业资源的迫切要求，更是提升城市综合实力的迫切要求。建设环境优美、功能齐全、服务便捷、与居住环境相适应、相协调的社区商业，是市民安居的必要条件之一，也是现代化城市的重要标志之一。当前，发展社区商业的重点体现在各大城市纷纷建立、发展与本地区相适应的社区商业中心。 　　3.城中建设的商业分布与环境保护实践 　　3.1城中建设的商业分布需要科学规划 　　国内不少大城市已将发展社区商业提上日程，并开始如火如荼地开发社区商业。北京未来5年商业发展的重点之一，就是将在市区和郊区城镇形成400个配套齐全的社区商业中心。功能性整合从统一社会劳动的角度出发，对伴随社会化分工出现的职业异质性加以整合。社会化分工越深入，各专业之间的依赖性就越强，在市场供求关系的调节下，社区商业的建设不仅是一项商业发展工程，也是一项民心工程、安民工程。它为社区居民创造了更多的就业机会，提高了社区的社会保障程度。规划前，相关人员要进行市场调查，掌握社区居民的收入水平和消费层次，了解社区居民的消费习惯和消费心理，以此做出合理定位，决定布点的规模、位置、运作方式、经营档次；管理部门要在房产开发前期介入，对商业网点、设施等预先规划，加强与统筹规划社区商业的开发商的沟通，防止产生新的矛盾。规划中，要注意商业功能结构、行业结构以及品牌结构等应当与社区的规模、层次相适应。 　　3.2以人为本契合商业发展规律 　　大力适应家务劳动社会化和日常生活现代化的趋势，在提高传统服务业的基础上，积极发展符合社区特点的大众餐厅、社区茶馆、洗衣保洁、美容健身、家政服务、网上购物等现代生活服务业，形成规范化、标准化、个性化的社区服务体系，基本实现社区居民购物、餐饮、修理、家政、综合服务、可再生资源回收等基本生活需求不出社区就能得到满足。社区商业要符合商业发展规律，采取新区标配和老区改配双管齐下的路子。新建居民区和危改区要按照社区商业中心配置标准进行配置；已建成的居民区及平房保护区，商业服务功能不够完善的，应通过调整结构、置换房屋用途等办法，按社区商业中心的要求逐步加以完善。 　　3.3转变经济发展方式解决环境突出问题 　　进一步推进经济结构战略性调整，促进经济发展方式转变，解决环境突出问题，全面提升城市品质，全面树立城市的形象很有必要。国家环境保护模范城市是经国务院同意保留的、由环保部组织开展的城市环保综合创建活动，包括基本条件类、经济社会类、环境质量类、环境建设类、环境管理类等5大类26项考核指标。在经济社会方面，创模要求人均可支配收入超过8500元，环保投资指数1.7%；规模以上单位工业增加值能耗低于全国平均水平；单位GDP用水量低于全国平均水平；万元工业主要污染物排放强度低于全国平均水平。在环境质量方面，空气质量优良天数达到311天以上且主要污染物浓度达标；集中式饮用水源地水质达标；城市水环境功能区水质达标；区域环境噪声平均值60分贝；交通环境噪声平均值70分贝。环境建设方面，城市建成区绿化覆盖率35%；城市生活污水集中处理率≥85%；重点工业企业污染物排放稳定达标；城市清洁能源使用率50%；机动车环保定期检测率80%；生活垃圾无害化处理率85%；工业固体废物处置利用率90%；医疗和工业危险废物处置率达100%等。通过开展创模活动，将有利于促进经济结构战略性调整，促进经济增长方式转变，推进产业结构优化升级；有利于解决环境突出问题，提升城市综合竞争力，有利于提升可持续发展能力，优化发展环境，更好地扩大开放和吸引外来投资。 　　3.4环境保护要加强综合整治积极用好环保新能源 　　在优化能源结构、推动产业升级、发展低碳经济