学校可研及优惠政策.docx

承办单位概况黑龙江稳立科技教育投资有限公司。。。项目概况 1.拟建地点 2.建设规模与目标 根据北安市及周边乃至黑龙江省的高中教育需求和发展分析，本校区一期建成后可容纳在校生3000人，二期建成后可容纳在校生6000人。 校区的占地面积，一、二期分别为4.3万平方米（合64亩），一、二期建成后总占地面积8.6万平方米（合128亩）。 校区的建筑面积，一、二期分别为3万平方米和1.5万平方米，一、二期建成后总建筑面积4.5万平方米。建设周期 本项目建设周期为5年。一期建设时间为从项目通过政府审批至2017年8月末。二期建设时间为2019年至2020年8月末。项目投资规模 经投资估算，本项目建设投资为25260万元，其中一期15300万元，二期9960万元。主要技术经济指标 本项目的建设，总体规划指标如表1所示。投资分项测算如表2所示。项目分期数据单位建筑面积一期3万平方米二期1.5万平方米小计4.5土地面积一期4.3万平方米二期4.3万平方米小计8.6在校生规模一期3000人二期6000人小计4000人建设总投资一期15300万元二期9960万元小计25260万元 表1 主要技术指标表序号名称建筑面积（平方米）备注一期二期合计1教学楼2行政管理楼3学生公寓4教师公寓5食堂6附属用房合计 表2 校区各功能用房建筑面积估算表 表3 投资分项测算表序号项目金额(万元)备注一期二期合计1土地出让金8608601200200元/平米土地面积2前期费用300150450100元/平米建面3土建施工费用6000300045002000元/平米建面4装修费用240012003600800元/平米建面5配套费用12006001800400元/平米建面6校园绿化、硬化4505501000150元/平米土地面积7教学设备1000100020008餐饮、住宿用品3003006009管理费用10001000200010财务费用40040080011不可预见费139090022901--10项的10%12流动资金100010002000合计163001096027260政府给予的优惠政策 1.税收方面的优惠政策 对本项目缴纳的税收形成的地方财力部分，十年内给予100%补贴；因本项目施工而缴纳的税收形成的地方财力部分，给予100%补贴。 2.校区建设过程中需交纳的市政设施配套费，予以免征或100%补贴。 经营过程中，地方政府各部门收取的规费，予以免征或100%补贴。 3.保护学校资产所有人的合法权益，同意学校的房产属于商业用房，协调水、电、暖、通信等公司比照公立学校标准收费。 4.政府对学校的融资利息，按年利率5%予以贴息。 5.政府在学校用地红线外周边进行市政配套，包括但不限于道路、绿化、亮化等。政府及各职能部门对校内设施对口支援。 6. 本学校有权优先在北安市投资民营初中、小学。 7.学校周边的土地，通过更改规划，变更土地规划为商住用地，政府按9万元/亩的价格将土地出让给学校投资人指定的第三方关联公司。 8.对上述优惠政策，因故不能履行时，对投资人造成的损失，从教育局的分红中扣减相应数额，用于弥补投资人的损失。依据《民办教育促进法》的规定，支持投资人取得合理投资回报，支持学校的收费标准市场化管理，支持学校的员工享受同公立学校同等的职称晋级等方面的待遇。