8金海大酒店周边项目销售情况调查.pptx

金中海酒店周边项目销售情况调查;海坡片区金海酒店周边项目销售情况调查;调查范围示意图;1、三亚国光豪生度假酒店 ;三亚国光豪生度假酒店;2、国光花园二期;销售均价16500元/㎡（起价13500，层差100元/平米，总价每层差10000元左右），折扣后均价15500。销售进度约80%（剩余40套左右） 目前二手房销售价格区间为：12792~13750元/㎡。;远处挂红色条幅建筑即为国光花园二期其中一栋。;3、海韵度假酒店 ;三亚海韵度假酒店;4、辰光克拉码头;辰光克拉码头酒店主楼。;5、三亚湾棕榈湾、棕榈泉国际公寓;棕榈湾项目位于海居铂尔曼西侧，属一线海景地带。小区整体规划设计将建筑呈L型向海排放，使之最大限度的观海。最前方为四栋单体别墅，后为三栋公寓楼。设计主力户型为建筑面积在86平方米左右两房两厅。最高楼层为9层。 项目于2005年开盘，2006年9月竣工，最低销售价格6600元/㎡，销售均价8500元/㎡。均已售罄。 目前二手房销售价格为13800~14000元/㎡。;棕榈泉国际公寓;棕榈湾小区正门。;棕榈湾小区;6、海居铂尔曼酒店、海居国际度假屋;酒店拥有469间全部面向南海的设施齐全的客房，还拥有配备最先进的视听设备、8间多功能会议室占地1008平方米的无柱大宴会厅。酒店三栋客房楼层为18层。 公寓销售价格46000~75000元/㎡，销售均价50000，销售率约80%。 目前二手房销售价格为25000元/㎡。;酒店正面向海一侧。;从君然温泉酒店拍摄的酒店后侧。;7、京海国际假日酒店;京海国际假日酒店。;8、蓝海五期;蓝海五期小区;9、玉海国际酒店、君然温泉酒店;玉海国际酒店公寓设有各类不同设计风格的房间共计 848 套，均为精致酒店式标间和极致海景、园景套房，同时，拥有 23000 ㎡宏伟壮观的热带风情园林，并配套了服务功能强大的 15000 ㎡超大会所及 900 ㎡双泳池及水上娱乐项目。酒店建筑包括3栋12层酒店、公寓。 酒店经营方式目前为自营，其二手酒店式公寓销售价格区间为：9138~11818元/㎡。 ;君然温泉酒店正面图;玉海国际度假酒店;从君然酒店顶层拍摄的玉海国际度假公寓。;10、地中海湾;销售均价25500元/㎡（5层以上可看海，层差在800-1000元/平米，5层、6层均价23000元/平米，10层均价25000元/平米???18层均价28000元/平米）。 销售率约80%（5层以下剩余4套，5层以上剩余36套） 目前二手房销售价格区间为：13761~24659元/㎡。;从中海路向小区方向拍摄。;11、和熙公馆;销售价格20000~33000元/㎡（均价28000元/㎡（5层以上可看海，1-3单元观海效果最佳，均价31000元/平米，4-7单元均价27000元/平米。层差800-1000元/平米。）目前已销售40套。 目前二手房销售价格区间为：19298~26086元/㎡。;和熙公馆;12、鲁能美丽新城五区二期;销售价格14100~23000元/㎡（销售均价：公寓18000元/㎡；别墅33000元/㎡；洋房25000元/㎡。）目前已销售40套。 目前二手房销售价格区间为：13590~18115元/㎡。;鲁能美丽新城五区二期;13、金海岸度假公寓;销售价格为7350~13000元/㎡，销售均价11000元/㎡。已售罄。 目前二手房销售价格区间为：12345~21212元/㎡。;金海岸项目，从中海路向东拍摄。;金海岸公寓;14、金中海蓝钻;销售价格为12500~40000元/㎡，销售均价35000元/㎡（ 5层以上可看海，16楼均价36000元/平米，17层均价45000元/平米，16层以下层差1000元/平米）。已销售90%（剩余80-90套）。 目前二手房销售价格区间为：13076~29230元/㎡。;金中海蓝钻;15、铂金宫殿;项目用地呈长方形，是由37席精工细琢特色法式别墅组成，分三列由南向北依次排开，其中： 六联排别墅18席，单席地下一层地上三层，产权面积：161.31平米，建筑面积：300平米，使用面积：375.93平米。共有4房；单席总价：1200万。 目前二手房销售价格为12800~74924元/㎡。;双拼别墅12席，单席地下一层地上四层，产权面积：225.29，建筑面积：368平米，使用面积：497.85平米。共有5房；单席总价：1700万。 独栋别墅7席，单席地下一层地上三层，产权面积：312.15，建筑面积：467平米；使用面积：768平米，共有6房。单席总价：2100万。 ;结论：海坡片区金海酒店周边最早投资建设的项目为阳光棕榈湾.泉,其2005年开工建设并开盘，紧接着在2005年至2015年期间有三亚国光豪生度假酒店等15个以上楼盘开盘。2005年至2014年初受国内楼市和海