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建筑工程造价审定与分析 　　摘要：近年来随着我国建筑业的迅速发展，建设工程的投资比例也在逐年加大，因此建筑工程的造价审核工作在投资控制中发挥的作用也越来越显著。然而由于施工企业编制假结算书建设单位不认真审核等多方面的原因，造成工程造价审核不符合实际情况，而损害了建设单位和施工企业的经济利益。通过分析我国现阶段工程造价审核中存在的主要问题，介绍了建筑工程造价的审计内容、原则与方法，并提出了优化建筑工程造价审定的措施，对于保证建筑工程造价审核的客观公正性和真实性，乃至建设单位和施工企业的经济利益具有一定的理论和现实意义。 　　关键词：建筑工程，工程造价，审核 　　1 引言 　　 工程审计是依据国家《审计法》等相关规定，对工程概预算中的超支现象、资金的隐匿、截留等违纪行为进行的全面审查过程。根据审计内容，工程审计主要包括工程造价审计和竣工财务决算审计两大类型。工程造价审计主要针对工程项目决算，在一个建设项目竣工完成之后，建设单位与施工单位结算工程款时进行的，它是控制建筑工程造价的必要手段，是事后控制工程造价的关键，是一项涉及面广，需要认真负责的细致性工作。因此为了能够合理而有效地控制建筑工程造价，提高投资效益，建筑企业应高度重视建筑工程的造价审核工作。 　　2 工程造价审查中存在主要的问题 　　 近年来随着我国建筑市场竞争的日益激烈，建筑工程的造价审核中出现的问题也越来越多。目前建筑工程造价的审核中存在的问题主要涉及到建设单位和施工企业两个方面，比如施工单位送审的资料不完整、现场签证表述不清或手续不全，高套定额，重复计算工程量、编制假结算书等；建设单位的领导及有关审核技术人员对相关工程建设法律、法规了解不充分，掌握的专业知识不够，或是道德水准不高，缺乏专业的技术专管人员，造成工程项目施工中不合规定的变更签证等现象增多，从而导致审定的结果不能符合实际情况，不能合理评价工程造价，继而造成国有资产流失，损害了建设单位和施工企业的经济利益。 　　3 建筑工程造价的审计内容、原则与方法 　　 3.1 审核内容 　　 建筑工程的造价审核主要包括工程量审核、单价套用审核以及费用计取审核三个方面。只有明确建筑工程的审核内容才能保证审核的合理性和有效性，才能杜绝和防范不实际不合理的开支。 　　 一、工程量审核 　　 建筑工程的工程量审核主要与工程量的计算方法有关。由于受到各种因素的干扰，在建筑工程的具体施工过程中，工程量的计算会存在一定的正负误差。所以在工程量审核时要做到注意计算范围和限制范围的划分，并正确核对计算尺寸与图示尺寸的一致性。 　　 二、单价套用审核 　　 建筑工程的单价套用审核主要包括直接套用定额单价的审核和换算定额单价的审核两个方面。在进行直接套用定额单价审核时，需要注意审核的项目名称及内容是否与设计图纸保持一致（例如构件的名称、尺寸、强度等级等），工程项目的重复套用，以及最高限价材料的审核等；在进行换算定额单价审核时，要注意换算定额的内容、方法、，换算系数等。 　　 三、费用计取审核 　　 费用计取审核的是对投资的具体应用情况的审核，包括对工程编制依据与方法、材料、预算价格、人工劳动力以及设备的单价的检查。 　　 3.2 审计原则 　　 要想正确高效的完成建筑工程的造价审核，就必须坚持以下几项基本原则。 　　 一、质量第一的原则 　　建筑工程造价审计要坚持质量第一的原则。只有坚持质量第一，才能够更有效地节约建设资金，才能为以后房地产开发企业的发展打下坚固的基础，才能提高自身在市场竞争中处于不败的地位。 　　 二、以人为本的原则 　　 人是质量控制的动力，房产开发公司在对建筑工程造价进行审核时要充分发挥人的创造力和积极性。造价人员要注意培养自己的沟通、团队协作能力、分析和执行能力以及写作能力，积累丰富的造价经验，使工程造价审计工作得以快速、顺利的进行。 　　 三、预防为主的原则 　　 在建筑工程造价审计中，要做到事前预测和事中控制，加强对工作质量进行严格的监督和抽查，确保项目预决算造价的真实性、合理性和有效性。 　　 3.3 审计方法 　　 一般来说建筑工程项目都比较复杂，而且各个工程项目的特点也不同，因此所采取的审计方法也就不同。目前常用的审计方法主要包括全面审计法、标准图审计法、分组计算审计法、对比审计法、筛选审计法、重点抽查审计法等。由于各种方法都有各自的优缺点，因此在对建筑工程进行造价审核时要依据工程量大小、工艺方法、造价编制或报价单位技术力量薄弱乃至信誉度，选合理有效的审计方法。 　　4 优化建筑工程造价审定的措施 　　 要提高建筑工程造价的审核质量，使其客观实际的反应工程造价情况，就必须建立行之有效的审核体制，加强隐蔽工程的验收记录和设计变更、签证的审核，注意各项费用