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房屋建筑工程渗漏原因与防治 　　摘要：房屋的渗漏是建筑工程建设过程中比较常见的质量问题，通过分析产生房屋建筑渗漏的原因，便可提出预防控制渗漏应采取的防治办法。 　　关键词：建筑工程；渗漏；原因；防治 　　中图分类号：TU746 　　文献标识码：B 　　文章编号：1008-0422(2011)08-0122-02 　　 　　1　前言 　　 　　房屋建筑的渗漏等质量通病，多年来一直是令人棘手、难以根治的顽症，它不仅直接影响到建筑物的使用，而且恶化了工作和生活环境，甚至还会缩短建筑物的使用寿命。所以，防治渗漏是勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、建设单位以及材料供应商等的质量控制重点。在房屋建设工程中，常见的渗漏往往出现在屋面、外墙及其饰面、卫生间等部位。 　　 　　2　斜屋面渗漏的原因分析与防治措施 　　 　　随着人们生活水平的日益提高，平屋面改为斜屋面的日益普及，斜屋面由于施工操作难度大，往往会出现不同程度的渗漏现象。目前规范还没专门针对斜屋面的条款，笔者结合多年工程实践，对现浇砼斜屋面渗漏的质量通病作一浅析。 　　 　　2.1斜屋面渗漏的原因分析 　　屋面结构层往往采用细石砼，其伸缩性小，另地基不均匀沉降，构件的微小变形，房屋受温差影响，加上节点构造的不合理和施工质量等问题，极易引起屋面开裂渗漏，具体分析如下： 　　2.1.1砼材料本身原因 　　(1)因温差引起变形裂缝。屋面板在使用过程中，由于受到自然界的大气温度、太阳辐射、风、雨、雾以及室内热源的作用等的影响，引起砼热胀冷缩产生的温度裂缝。 　　(2)结构变形引起裂缝，建筑物在长期使用中，地基的不均匀沉降、结构支座的转动角度、不同建筑材料的徐变以及频繁振动等都会引起结构裂缝。 　　(3)施工裂缝。施工时砼振捣不密实，面层压光不好以及早期脱水，后期养护不当，都会产生施工裂缝。 　　(4)砼内部的微细空隙，同样可引起裂缝。 　　2.1.2设计、施工、管理方面的原因以及原材料质量的缺陷 　　(1)屋面防水设计应根据“防排结合、刚柔相济、多道设防、共同作用”的原则，重视排水设计，防水层厚度设计、防水材料的??择、找平层和屋面细部节点设计。由于防水方案设计不当，极易引起屋面渗漏。 　　(2)屋面防水施工没有严格按操作程序及设计要求精心组织施工，局部地方防水措施不当，造成找平层与细部节点设计，防水层厚度达不到规范要求，隔离层、保护层等施工不规范，也是渗漏的原因。 　　(3)原材料的材性材质也是影响防水效果的重要因素之一。水泥、骨料的材质级配及配合比不当，防水材料质量低劣，都易导致屋面渗漏。 　　(4)防水操作工序不当以及产品保护，养护和蓄水、淋水实验等措施不到位，也会导致屋面防水质量得不到保证，产生裂缝引起渗漏。 　　 　　2.2预防斜屋面渗漏的质量控制措施 　　2.2.1严把设计关 　　屋面板的结构设计，考虑到板对自身防水的影响，设计人员应依据工程性质、重要程度、使用功能以及耐用年限确定屋面防水等级，对工程结构层，防水砂浆层、保温层、防水层、屋面瓦等多道设防。在节点与细部处理方面，建议涉及在结构上加强屋面与山墙、女儿墙的拉结，增加拉结钢筋，在天沟、檐沟变形缝的节点上适当增大其坡度(2％)。 　　2.2.2确保施工质量 　　(1)模板板缝和刚度满足要求，支撑应牢靠，避免砼漏浆及后期凿打。 　　(2)严格按施工规范绑扎钢筋，严格控制板支座负筋的保护层厚度，严禁在浇筑砼时施工人员在负筋上来回走动。做好砼板厚控制标准点，确保砼的设计厚度和均匀。 　　(3)重点控制砼的浇捣质量，严控预拌砼质量，浇筑时振捣均匀。在砼初凝前用铁抹子二次压光一遍，确保砼浇捣的密实性。 　　(4)严格按设计要求进行屋面坡度施工，标明坡度，画出分水线，控制好找坡厚度。 　　(5)认真做好屋面细部处理、泛水、滴水、管道周边伸缩缝以及其他节点严格按照设计图纸和技术规范施工。避免事后返工，容易导致细部渗漏。 　　(6)做好管线预埋工作，严禁在砼板浇筑后随意凿打。 　　(7)加强砼的养护工作，特别是7d内的早期养护，保持砼表面湿润，严禁养护期间上人和在其上面作业。 　　(8)防水材料必须按规范要求见证取样，符合质量标准和设计要求，方可由专业施工队伍按规范要求进行施工。 　　(9)严格各工序的施工交接、检查、复查、验收制度，未经检查验收或验收不合格的，不可进行下道工序施工，要改变以往靠班组自检的做法，在分项验收中应有监理工程师、施工单位技术负责人参加验收并签字。 　　综上所述，对于斜屋面来说，防止渗漏，主要要管理人员从思想上认识到防水的重要性和渗漏的危害性，在管理上从严抓起，制定相应的应对措施，落实多项责任制，采取质量预控法，就一定能防治屋面