房屋建筑裂缝质量通病原因及其防治措施.docVIP

房屋建筑裂缝质量通病原因及其防治措施 　　摘要：结合大量工程实践 ,从钢筋混凝土构件裂缝、墙体裂缝、抹灰工程裂缝、外墙涂饰脱壳裂缝等方面 , 对几种常见质量通病形成的原因作了分析 ,针对性地提出了预防措施。 　　关键词：裂缝；质量通病；防治裂缝 　　 　　一、现浇钢筋砼楼板裂缝通病的原因与防治 　　（一）导致裂缝质量通病的原因 　　1.建筑物设计方案存在的某种缺陷 　　由于结构形式的多样化，楼板的形状越来越不规则，易造成应力集中，所以开裂。其控制措施为：a建筑平面宜规则，当平面有凹口时，其周边的配筋应加强或加梁使之规则；b钢筋砼楼板的厚度应大于120mm以保障预埋管和保护层的厚度。c屋面及建筑物两端的单元中的现浇板应设置双层双向钢筋，间距小于100mm，直径大于8mm及加45度放射筋。 　　2.砼自身出现的裂缝 　　干缩裂缝常见于混凝土终凝前后。控制措施为：a配必要合理，坍塌度应控制在30―50mm之间，水灰比应控制在0.45―0.55之间，掺用高效减水剂。b加强早期特别是终凝前后及裸露表面的养护，覆盖塑料薄膜和草帘，浇水养护，保持混凝土表面湿润不少于7―14天。c振捣要密实，d在浇筑前应将基层和模板浇水湿透。 　　3.钢筋锈蚀而引起的裂缝 　　当保护层混凝土碳化或混凝土不密实、保护层厚度不够，钢筋在一定的环境条件下将发生锈蚀，削减钢筋断面，同时铁锈膨胀引起混凝土开裂。其控制措施：a严格控制现浇板的厚度及钢筋保护层的厚度，雨篷等悬挑构件的负弯矩筋下面，应设置间距不大于300mm的垫块，且保证浇筑时钢筋不移位。b浇筑要密实，及时修补损坏的和有裂缝的混凝土。 　　4.墙转角处楼板的裂缝 　　该裂缝应出现在沿外墙转角处，且成45度斜向放射状。其控制措施：在外墙转角处楼板的上皮增加放射状钢筋。屋面及建筑物两端的单元中的现浇板应设置双层双向钢筋，间距小于100mm直径大于8mm及加45度放射钢筋。 　　（二）治理板裂缝的常用办法 　　1.对于板面裂缝的处理：a环氧树脂修补法：沿裂缝凿V型槽槽宽20mm。槽深10mm；用钢丝刷清除表面浮渣，用压缩空气吹净浮灰；用酒精擦洗V型槽，待干燥后用毛刷反复涂刷环氧浆液，直到见不到缝为止。b细石混凝土修补法：对于板面裂缝较多的板可用在板上覆盖细石混凝土的方法来修补。 　　2.对于混凝土板底裂缝处理：a沿裂缝凿宽20mm，深10mm的V型槽，用钢丝刷清除表面浮渣，用压缩空气吹净灰尘；b用酒精沿V型槽擦洗100mm。c涂刷一层环氧浆液；d沿V型槽压抹环氧胶泥，槽内压抹满。 　　二、砖砌体裂缝产生的原因及防治 　　（一）温差变化引起的砖砌体裂缝 　　此类裂缝对于刚性屋面平屋顶、未设变形缝、隔热层的房屋更易发生。产生的直接原因是混凝土结构屋面的伸缩变形牵引其下砖砌体超过其材料抗拉强度的结果。防治措施：一是减缓热胀冷缩动力源，如设隔热层、变形缝。二是增强相关砌体抗力，如提高砂浆强度，提高饱满度，空斗改实砌，加筋砌体，加设构造柱；三是提高抹灰的抗裂能力。防治这类缝的有效措施是加设混凝土窗台盘，它不仅可以防裂缝，还可以有效的解决铝合金等窗框安装配合问题，防治窗周渗水。 　　（二）基础不均匀沉降引起的裂缝 　　一般在建筑物下部，由下往上发展，呈“八”字、倒“八”字、水平及竖缝。当某一端下沉过大时，则在某端形成沉降端高的斜裂缝。对于不均匀沉降导致的裂缝，应以预防为主，即无地质勘察资料严禁做施工图设计，严格按图施工，如能在那些开大窗洞的楼房底层窗台下设置构造圈梁与地梁构成刚度较大的复合墙梁结构，对防止所述裂缝有明显效果。 　　三、填充墙体的裂缝控制 　　（一）填充墙体材料存在一种通病，即填充墙体裂缝。构造设计控制措施： 　　1.控制顶层墙体裂缝的关键减少屋面与墙体之间的温度差。在屋面上必须设置保温层和隔热层，檐口也要设置隔热层，并要铺满，屋盖较长时，适当的部位设置分隔缝。 　　2.提高屋面保温隔热层用的砌块和砌筑砂浆的强度等级。一般砂浆强度等级不低于M7.5，并且沿着外纵墙、内横墙、纵横墙连接，以及后砌墙与山墙连接配置直径6mm的钢筋网片，高度每500mm配置一片，以增强顶层墙体的抗拉和抗剪的强度。 　　3.墙体的薄弱部位要加强抗裂构造。对外、内纵墙的窗台以下处要设置水平拉结钢筋，门窗洞口两侧墙体少于500mm时，要设置构造柱之类的加强措施。当填充墙体长度超过4m时，要在墙体端头设置构造柱，柱与墙体之间设置水平锚拉钢筋，在墙体的顶部设置与梁的拉接钢筋。 　　4.填充墙体应与钢筋混凝土柱或剪力墙设置拉结钢筋，沿高度方向每隔500mm设置2根直径6mm，深入墙体长度不小于1\5墙长，即700mm。 　　5.填充墙体的砌筑砂浆、抹灰砂浆应与砌块的强度相匹配，砌筑砂浆宜选