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房屋建筑质量鉴定与加固处理体会 　　摘要：房屋建筑质量的管理、检查、技术鉴定、加固改造工作是关系到广大人民群众的生命财产安全，关系到社会稳定和城市可持续发展的大事。本人结合自己的工作经验，对房屋建筑的质量鉴定与加固处理技术作了比较系统的、科学的阐述，供同行参考。 　　关键词：建筑质量鉴定；加固方法；加固处理；检测 　　 房屋建筑的质量问题通常是由于自然和人为两方面因素造成的。建筑一旦出现质量事故，就需进行质量事故的鉴定，通过全面地调查和检测，经过仔细地综合分析，进行有效的加固处理。通过对房屋建筑结构的检测、综合分析和鉴定，可以对工程采取有针对性的、有效的加固措施，达到既能满足使用功能要求，又能体现社会、经济效益的需求。 　　1.房屋建筑的质量鉴定 　　1.1地基基础的检测 　　 基础是承受上部荷载的主要受力结构，它的强度、刚度和稳定性直接影响上部结构的使用，它的检测主要有以下几种方面：①地基的过大沉降和不均匀下沉检查。可能产生过大沉降的地基主要有：湿陷性黄土地基、膨胀土地基、软土地基、杂填土地基。②基础的局部塌陷检查。③基础偏小、强度过低或刚度不足的检查。④桩基础的检测。对部分单桩及复合地基进行静载荷试验，单桩承载力和复合地基承载力均要求达到设计值。 　　1.2 上部结构的检测 　　(1)、砖石结构的检测 　　 砖石结构检测主要有以下几个方面:①砖砌体裂缝检测；②砖砌体承载力检测；③砖砌体酥松脱皮检查；④砖砌体强度检测。 　　(2)、钢筋混凝土框架结构检测 　　 钢筋混凝土框架结构检测主要有以下七个方面:①检查钢筋混凝土板的裂缝。②检查钢筋混凝土梁的裂缝。③混凝土强度检测。④检查钢筋混凝土柱子的裂缝。⑤检查劣质材料导致框架结构的破坏⑥空心板荷载试验检测。⑦钢筋混凝土框架结构配筋情况的检测。 　　(3)、建筑物的整体倾斜检测 　　 采用经纬仪测量倾斜度，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB5022―1999），《房屋结构可靠性鉴定规程》（DB43-T003-93）以及《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）规定，主体结构垂直度必须满足设计要求??相对不均匀沉降差小于设计允许值的规定。 　　(4)、建筑物的抗震性能检测 　　 抗震鉴定是按照《建筑抗震鉴定标准》、《抗震设规范》和其它相应的标准、规定，对建筑物结构体系、构件承载力、刚度、构造的合理性等进行检查鉴定。1996年6月1日，强制性国家标准《建筑抗震鉴定标准》(GB50023．95)正式实施，1999年3月1日，建设部强制性行业标准《建筑抗震加固技术规程》(JGJ116．98)也正式实施。这两个规范性文件的出台，协调了现有建筑抗震鉴定、加固与新建建筑抗震设计的分工和关系，而且形成了层次配套、概念清楚、要求明确、易于掌握的建筑结构成套鉴定与加固技术。在实际的建筑物抗震鉴定中，由于各种建筑物的形式不同，使用环境不同、使用年限不同，鉴定的方法和侧重面也不同。 　　(5)、房屋建筑无损检测的手段和方法 　　1.目前常用的方法是超声脉冲法，其原理是：根据低频超声在混凝土中遇到缺陷时的绕射现象，按声时及声程的变化，判断和计算缺陷的大小；根据超声波在缺陷界面上产生散射，抵达接受探头时能显著衰减的现象，判断和计算缺陷的大小。根据超声脉冲各频率在遇到缺陷时衰减的程度，接受频率明显降低，或接受波与反射波频谱产生差异，也可判别内部缺陷。 　　2.红外热像技术是一种较新的工程检测方法。 　　 众所周知，只要物体具有一定的温度，就要向外发射红外线，如果使待测目标中形成热流传播过程，由于目标中缺陷部分和没有缺陷部分的热传导率不同，根据热传导方程理论，这种差异将造成目标中有缺陷部分和没有缺陷部分各自对应的表面温度不同，亦即对应的红外辐射强度不同。如果将物体每一点的温度记录下来，形成场分布图像，就可以明显看出其内部的缺陷部位。通过理论分析和实际检测证明，应用红外热成像技术对房屋建筑工程进行检测，并用计算机技术对其进行科学分析，是一种行之有效的方法，具有其它检测手段无法比拟的优点：Ⅰ非接触式探伤，可以解决一些高空等特殊环境下的探伤问题；Ⅱ可以快捷地进行大面积检测，检测的工作效率很高；Ⅲ检测结果采用图像直观显示；Ⅳ检测结果易于永久储存，反复调用，便于建立安全检测档案资料。 　　2.房屋建筑的加固处理 　　 通过以上几个方面的检测和鉴定，对于建筑物的质量就有了一个比较全面的、准确的鉴定结果。根据鉴定结果，我们就可以对建筑物的质量隐患进行一些合理的、有效的加固处理措施。 　　①、地基和基础的加固处理 　　 （1）对正在施工的基础,若发现质量问题，应及时纠正，或进行返工。对已施工完毕或正在使用的建筑物，若基础不均匀沉降导致上部结构开裂，或是地基土松软、地耐力