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未来民用住宅设计新思考 　　摘要：住房是国计民生的最主要承载，是经济发展和社会进步的重要标志之一。目前，城市住宅的发展趋势，是在数量稳定增长、质量不断提高、设备逐步完善的基础上，逐步发展建设出许多有特色的住宅。文章从民用住宅的发展方向即个性化住宅、老年人住宅和生态住宅三方面探讨了建筑设计的发展趋势。 　　关键词：个性化功能；外观设计；老年人住宅；生态设计；环保 　　住宅是关系民生的大问题，也是经济发展、社会进步的重要标志。而作为房地产商对这些特色住宅的建筑设计也应做相应的发展和变化，以满足不同住宅的不同需求。 　　一、个性化设计思路 　　 伴随着人们生活质量的不断提高，居民对住房品质的要求也越来越高，住房的个性化将成为购房者尤其是年轻人的第一需求。另一方面，求创新、求个性是一个建筑设计师的基本素养，不能只是堆砌、重复和抄袭。因此，可变的、多样化平面布置的大开间灵活隔断住宅将会成为住宅市场中的亮点，个性化住宅是目 　　前民用住宅的一个发展趋势。在建筑设计时可以从以下几个方面体现个性化住宅的设计意图： 　　（一）丰富住宅空间功能和形式 　　如主卧室设计独立卫生间和独立衣帽间及书房。除了客厅、餐厅满足日常需求，休闲厅或第二起居室同样也是人们的日常需求。阳光房、屋顶花园、空中花园则为那些喜欢阳光、喜欢接近自然、享受生活的人们所青睐。而错层、复式、跃层等建筑则通过空间的变化满足了有限面积的不同层次的需求。 　　（二）细部设计的个性化 　　设计形式多样的窗如凸窗、落地窗、转角窗。阳台的形式也越来越多样，方形、弧形、三角形、半圆形等应有尽有。阳台的进深也大小不一，小到只有600～900mm，多与卧室相连；大到3000mm，休闲、娱乐完全没有问题，很受住户喜爱。诸如此类的建筑设计，可以满足不同人群的不同需求，实现个性化住宅的设计。二、老龄化人口的住宅建筑设计 　　我国已经进入老龄社会。到2008年底，我国老年人口总数已经达到了1．6亿，占总人口的12％。到2020年，将达到2．48亿，比现在净增将近1亿，平均每年增长596万。到2050年老年人口将达到峰值，总数达到4．37个亿，届时我们国家接近1／3的人口是老年人。直到本世纪末，我国老年人口的比例都将始终维持在30％以上。这将给社会带来极大的压力和负担。如何在住宅设计中体现对老年人的关怀，满足老年人的特有需求是当前民用住宅建筑设计的另一发展趋势。人们随着年龄的增长，在体态及心态上都会发生显著的变化。在体态上会出现视力下降，肌肉动作迟缓，腰腿疾患等；在心理上，老年人往往更容易产生孤独感失落感，生活上则喜欢安静，但不希望寂寞；喜欢阳光，不喜欢阴暗，等等。诸如此方面的变化，在住宅设计时需要充分考虑老年人的生理、心理特点，满足老年人群的使用功能。 　　建筑设计时，应着重考虑以下几个方面： 　　建筑外观。针对人年老以后记忆力衰退，应加强楼宇外观的识别性。设计者可通过制造楼宇外观及外部环境的差异、改善照明、增加光的强度及采用多色彩、大字体的指示性标志来提高识别性。 　　2．楼梯。建筑的入口台阶和楼梯要适应老年人体能，坡度放缓、宽度加宽、双侧设置扶手。 　　3．房门。居室房门须适当放宽尺度，便于轮椅进出，满足护理需求，保证急救需要，担架能够方便进出；同时不设置门坎，无高度差。 　　4．房间朝向。老年人由于脂肪组织的减少，对外界气候变化十分敏感，夏天怕热，冬天怕冷，且容易患骨质疏松症，卧室应选择向阳的房间，保证四季有充足的阳光。窗户的位置应根据当地的气候情况，选择背风的方向，既能透气，又能避寒。 　　5．照明。在居室到卫生间的通道等主要的起居活动地点，应多处安装就近照明用灯，以方便其使用。 　　6．警报装置。由于生理老化，老年人的判别力、行动力急剧减退，因此，室内应安装紧急呼叫装置，能方便、及时地或自动地发出警报，从而使老人在紧急、危险的情况下能够得到及时救助。 　　7．其它方面。老年人一般喜静，所以墙壁一定要隔音。老年人由于生理老化，腿、脚动作逐渐变得不灵活，所以住宅内的地面材料要求防滑，要排除高差和门槛，门最好是推拉式。浴室和卫生间也须考虑老人的生理要求，在厕所和浴室应安装扶手、有暖气，最好淋浴或采用平底浴盆。要给护理人员或家人留有护理空间，特别是浴室和厕所，一定要大一些，以保证老人活动需要和协助老人时所需要的空间。 　　总之，老年住宅设计应体现老年人的生活及形态特点，从功用性、安全性、健康性等方面考虑进行合理的建筑设计。为老年人开发建设安定、舒适的住宅是社会的使命，也是对老年人的关爱。 　　三、生态建筑及其设计理念 　　随着社会的发展，如今绿色、环保、生态、智能化、节能等名词逐渐耳熟能详，在各种报刊、视听节目和老百姓的口中频频出现，它体现了一个时代的进步和