苏州枫桥青城项目市场研究报告36页.pptVIP

项目定位及分析——项目房型与其它楼盘房型比较分析 本项目房型 和乔丽晶公寓 御庭国际公寓 雅戈尔YARK公馆 项目房型较为传统，居家生活氛围不张显。 项目定位及分析——项目房型与其它楼盘房型比较分析 项目房型为标准酒店客房类型，对于成熟的自住客源缺乏吸引力，更适于打造产权式酒店。 项目定位及分析——项目房型与其它楼盘用地性质对比 项目名称 性质 地址 印象19酒店式商务楼 办公 吴中区东吴北路19号 茉莉花国际大酒店 住宅 金阊区阊胥路345号 伯恩国际产权式酒店 住宅 平江区乔司空巷27-33号粤海广场4#楼 大湖城邦 住宅 独墅湖畔、机场路南 左岸商业街B区 飞凡第5街 住宅 吴中区珠江路苏福路路口 润华环球大厦 综合 园区星海街西、苏惠路北 恒润?后街 商住 娄葑镇东环路东，东振路南 蓝调都汇 住宅 吴中区枫津路143号 本项目商业用地性质作为酒店公寓入市不具有竞争优势。 项目定位及分析 酒店服务式公寓 此类物业功能定位居住。 通常由专业的酒店管理公司进行统一经营管理，提供接近于酒店的服务。 入驻客户多为周边区域的商务人士，以一个月以上的中长期租赁为主，也提供数日的短租服务。 项目客源 项目产品设计缺乏长期居住功能，目标销售客源组成以投资客源为主，以及区域辐射范围里的中高薪年轻白领。 THANKS！ 上海华燕置业有限公司营销代理事业部敬呈 苏州枫桥青城 项目市场研究分