廉租房选址研究-study on the location of low-rent housing.docxVIP

独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。学位论文作者签名：签字日期：年月日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解天津大学有关保留、使用学位论文的规定。特授权天津大学可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，并采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编以供查阅和借阅。同意学校向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘。（保密的学位论文在解密后适用本授权说明）学位论文作者签名：导师签名：签字日期：年月日签字日期：年月日摘要随着我国市场经济的不断发展及城市化脚步不断加快，人们的物质精神生活在不断提升的同时，压力也在不断增加。近年来高额的房价渐渐成为我们大部分群体所关注的主要问题。如何让中低收入人群可以安居乐业，有房住已成为国家的一项重大问题。为此，保障性住房开始走入人们的视线，虽然廉租房以其低廉的价位深受居民好评，但是由于廉租房的选址通常离市区较远，在一定程度上也给中低收入人群带来了生活上的不便，很多家庭也因此而放弃廉租房的申请，从而使廉租房的根本价值没有达到最初预想的效果。如何让其选址工作更为合理的进行将是一个非常值得探究的问题。本文主要通过合肥市廉租房选址的例子，从根本上分析该市在廉租房上选址不当的原因。本文运用问卷调查及现场勘查等方式对此问题进行深入研究，通过定量及定性方法对合肥市廉租房的选址现状进行深入分析，并结合对当地中低收入人群进行深入调查，从供需两方面对廉租房的选址决策机制进行探究。站在需求的角度，如何满足针对人群的基本需要是进行其选址工作中必须要考虑的问题；当然，站在供给的角度，如何让土地得到最大程度的效应和节约成本，则是国家及当地政府需要考虑和重视的问题。具体而言，本文主要从发现问题、分析问题及解决问题的角度对合肥市廉租房的选址机制作出深入研究，指出应该从政策的制定到最后的实施必须按照当地居民需求及经济发展的具体实际进行灵活操作，提出要在保证廉租房可持续发展的基础上进行选址活动的实施。对于主城区的选址，本文认为采取住房过滤为主，将一些二手房规划到廉租房内的政策非常适合当地民众对于廉租房的需求；而对于在主城区周边的房源，则需要考虑其周边设施，如何让中低收入群体出入方便，生活自主是其考虑的关键性问题。通过本文的论述，希望给全国其他地方的廉租房选址问题遇到困扰的人们以参考和指导，供大家共同学习。关键词:合肥市；廉租房；选址AbstractWiththecontinuousdevelopmentofthemarketeconomyofourcountryandcityofstepspeedingup,peoplesmaterialandspirituallifeareincreasingatthesametime,thepressureisalsoincreasing.Inrecentyears,thehighhousingpriceshasbecomeamajorconcernofmostofourgroup.Howtoletthelow-incomepeoplecanliveandworkinpeace,housinghasbecomeamajorproblemforthecountry.Therefore,affordablehousingbegantoenterthelineofsightofpeople,althoughthelowrenthousingforitslowpricebyresidentsfromlowrenthousing,butbecausethelocationisfarawayfromthecity,broughttheinconvenienceoflifebutalsotothelow-incomegroupstoacertainextent,manyfamiliesbecauseofthisandgiveupthelowrenthousingapplication,thusthefundamentalvalueoflowrenthousingdoesnotreachtheoriginallyanticipatedeffect.Howtomakethesitemorereasonablyisaveryinterestingproblem.ThispapermainlythroughHefeicitylowrenthousinglocationexample,fundamentallyanalysistheina