第一编 第四章 物权的保护 物权法原理和 与案例教程 .pptVIP

主编 龙翼飞;第一编 物权法总论;重庆最牛“钉子户”事件 2007年4月2日，重庆“最牛钉子户”户主杨某走出“孤岛”，重庆“最牛钉子户”拆迁事件以和解的方式拉下帷幕。 记者从有关方面获悉，杨某之妻吴某与开发商于同日签订了异地安置协议。;按协议，吴某选择了异地实物安置方案，开发商将其在重庆沙坪坝区开发的一处门面房，按同样面积交付吴苹。 据重庆市九龙坡区人民法院一负责人称，对这一事件，法院已组织6次调解。2007年3月28日下午，九龙坡区区委书记接待吴某长谈3小时；4月1日，在该法院组织下，拆迁双方基本达成口头协议，4月2日下午双方签字生效。;同时，在“孤岛”困守多天的杨某于4月2日下午4时许走出“孤岛”，并拆除国旗和标语。据了解，当晚开发商正式接管“孤岛”，重庆九龙坡区人民法院将择期召开发布会公布有关具体情况，并对“钉子户”建筑物实施拆迁。;第一节 物权保护概述;第一节 物权保护概述;第一节 物权保护概述;第二节 物权保护的程序;第二节 物权保护的程序;第三节 物权保护的方式;第三节 物权保护的方式;第三节 物权保护的方式;国营老山林场与田林县渭昔屯土地确权纠纷案 国营老山林场和田林县渭昔屯讼争的渭贵沟、渭贵坡，位于渭昔屯村背后的3 000米处，面积610多亩，现有林木270多亩。渭贵沟、渭贵坡在土改时未确权，后渭昔屯村民曾在该地割草、放牧，1961年、1962年还在该地垦荒种植农作物。;1965年年底，老山林场将该地纳入林场扩建规划，包括渭昔屯丢荒的13. 5亩土地。1967年至1968年，老山林场雇请民工在现争议土地上种植杉木，林木由林场看护管理，双方无争议。1987年，因渭昔屯村民上山砍伐杉木，双方引起纠纷，至1989年，田林县政府将该土地确权给渭昔屯。老山林场不服，向法院起诉。;最高人民法院于1992年7月31日作出《关于国营老山林场与渭昔屯林木、土地纠纷如何处理的复函》，认为:“本案可视为林场借地造林，讼争的土地权属归渭昔屯所有，成材杉木林归老山林场所有，由林场给渭昔屯补偿一定的土地使用费。”;泽京公司诉金某侵占房屋案 泽京公司于2004年7月通过南川市国土资源和房屋管理局公开竞拍，???得南川市南园路69号A地块的国有土地使用权，并取得了国有土地使用权证，规划用地面积约110亩，用于开发建设“香格里拉花园”住宅小区。;2005年7月4日由南川市规划局发给泽京公司《中华人民共和国建设工程规划许可证》，建设项目为“香格里拉花园”8、9、10、11号楼，建设位置金佛1号A地块，建设规模15 047平方米。;2005年8月8日，泽京公司取得了南川市工商局颁发的企业法人营业执照，并取得由重庆市建设委员会批准从事房地产开发经营业务的资质证书。2005年12月20日，南川市建设委员会发给泽京公司南行建施（2005）41号《中华人民共和国建设工程施工许可证》，建设地址为南川市南园路69号，工程名称“香格里拉花园”8、9、10、11号楼。;金某的位于南川南城金佛居委三组的房屋及其他附属物，属于南川市新城区实施城市规划建设金佛1号地块的拆迁对象，南川市国土局1996年4月12日土地使用权证上载明金某住宅用地面积共计117平方米。由于金某对补偿安置的标准产生争议，未能与南川市国土资源和房屋管理局达成房屋拆迁补偿安置协议。;南川市国土资源和房屋管理局于2005年5月13日作出南川国土资字（2005）第15号责令期限交出土地决定书，决定金某在收到决定书之日起7日内签订协议，交出被征用的土地。;2005年11月8日，南川市人民法院强行拆除了金某的房屋。由于金某未与南川市国土资源和房屋管理局签订拆迁补偿安置协议书，该局于2006年3月13日向金某发出“限期签订补偿安置协议告知书”，此后，南川市国土资源和房屋管理局向金某家人送达了“征地拆迁安置补偿处理意见通知书”，金某仍然拒绝接受该安置方案并拒绝领取补偿费。;2006年5月12日，金某以要居住房屋为由，未经泽京公司同意，将自己的床、桌子等物强行搬进泽京公司开发建筑的“香格里拉花园”住宅小区9号楼，将该楼1单元2楼1号房屋予以侵占，并在该房屋内住宿。经泽京公司和有关部门多次劝说，金某拒绝搬出所侵占的房屋。 2006年7月28日，泽京公司诉至法院，请求排除妨害，判令金某立即从强占的房屋中迁出。 ;林某与陈某等宅基地侵权纠纷案 争议地位于乐罗村铁色坡（又叫沙土坡），四至：东至陈某宅基地；西至陈恩开宅基地；南至村大路；北至陈作辉宅基地。长20米（南至北），宽12米（东至西），面积240平方米。;该争议地于1989年9月10日由原乐罗镇人民政府规划给吴某作为宅基地，并颁发给其乐基证字第（十）号宅基地使用权证。1995年10月5日，吴元杰将该地转让给原告林某，乐罗镇国土管理所于1995年10月18日颁发乐基