石家庄电信(股份)2018年和[物业名称+站点名称]移动通信室内分布租赁合同.docVIP

石家庄电信（股份）2018年与[ ]移动通信室内分布租赁合同 甲方： 法定代表人/负责人： 地址： 乙方：中国电信股份有限公司石家庄分公司 法定代表人/负责人：孙玉胜 地址：河北省石家庄市高新区长江大道205号 协议签订地点：河北省石家庄市高新技术产业开发区 经甲乙双方协商一致签订本协议。本协议签订后，本协议及以下涉及甲乙双方或一方的文件全部生效。生效自签订之日始，至本协议或解除之日止。 附件一：移动通信室内分布租赁合同约定（编号：[同本合同]） 甲方： 签字： 日期： 年 月 日 乙方： 签字： 日期： 年 月 日 附件一：移动通信室内分布租赁合同约定 为发展通信事业，配合乙方建设移动通信网，扩大国家公众移动通信网的覆盖区域，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电信条例》及其他相关法律法规，双方就改善甲方楼宇内移动通信质量，建设室内分布系统相关事宜，达成如下协议，并共同遵守执行。 第一条租赁标的 甲方同意乙方在其位于 安装室内分布系统。乙方根据实际需要，可在协议期间进行升级、扩容等改造事宜，协议内容不变。 第二条租赁期、租金及支付 2.1租赁期为[]年，自[ ]年[ ]月[ ]日（“起租日”）起，至[ ]年[ ]月[ ]日。 2.2乙方安装的设备需占用甲方楼内弱电井、电梯及楼顶等场地，占地使用费为 元/年（含税），租赁期内租金总额：人民币大写[ ]元，小写[ ]元。上述租金的确定，适用以下第[ 1 ]种方式： （1）租金中已含税，甲方自行承担缴税义务及责任。 2）租金中不含税，乙方负责代扣代缴相应税金。 2.3[ 年 ]（月、季、年）结算，乙方收到甲方出具的付款通知书以及相应金额的、符合国家规定的发票后，在每[ 年 ]（月、季、年）度第[ 1 ]个[ 月 ]（月、季）的[ 31 ]日前以[ 转账 ]（现金、支票、转账）方式缴付下一结算周期的租金给甲方。其中第一次付款，在乙方工程全面完工后（包括光缆引接、设备安装及调试开通）的10个工作日内甲方开具发票，乙方在收到甲方开具的发票后30个工作日内，款项一次付清。 2.4甲方银行账户信息如下： [ ] 银行地址：[ ] 户名： [ ] 账号： [ ] 2.5租赁期内房屋及楼顶的物业管理费等费用均已经包含在租金中，除电费、水费（由乙方自行缴付）及本合同另有约定外，乙方无须再就房屋及楼顶的使用事宜向甲方或其他方支付任何费用 2.6租赁期内，因不可归咎于乙方的原因导致乙方不能继续使用房屋或楼顶时，乙方有权解除本合同，甲方应按未履约时间比例退还乙方已预付的相应租金。 第三条用电 经双方商定，根据实际情况，房屋及楼顶实际用电及相关电费的缴纳，采用以下第[ 1 ]种方式： （1）乙方使用/临时使用甲方电力或由甲方或其委托的物业管理公司转供电。 乙方须单独安装计量电表，乙方配电箱安装在甲乙双方商定的位置。 甲方保证向乙方正常供电，若遇停电，则甲方至少应提前一日通知乙方。 电费根据乙方单独计量电表读数据实结算。每[6]个月，且收到甲方提供的相应金额、符合国家规定的合法正式票据后，乙方按[1 1]元/度实际用电量向甲方支付电费，电表起码为[]。 若需临时用电，甲方应保证乙方用电至其供电报装完成并转接至正常用电方，临时用电完毕后双方应按实际发生量结清前期电费，甲方同样应向乙方提供相应金额、符合国家规定的合法正式票据，否则乙方有权拒付。 （2）乙方接引外电 第四条甲方权利和义务 4.1甲方承诺对房屋及楼顶拥有持续、合法的权利，并有权出租给乙方使用，在房屋及楼顶上未设置抵押、查封等任何权利限制，并有权按本合同约定收取租金。本合同签订时，甲方应向乙方出具主体资格证明文件，以及对房屋及楼顶拥有合法权利的证明文件，并提供复印件交乙方留存。 4.2甲方为乙方施工、维护提供进出场地和便利，为乙方无偿提供通信设备安装的合适场地（如大楼竖井等），所提供的房屋或场地应处于安全、适用状态。 4.3甲方负责指定甲方辖区内的光缆传输路由，相关的传输工程由乙方负责投资建设。 4.4甲方应保证乙方对设备正常维护、保障故障抢修时能够顺利进行。如遇第三人干扰或阻止乙方维护和抢修时，甲方应积极无条件的进行协调工作，以保障乙方的维护和抢修工作顺利进行。 4.5甲方应协助乙方做好设备的安全保卫工作，确保乙方设备不被盗、不被故意损坏。若发现设备出现损害、被窃、无法正常工作等异常情况，应在发现后的2小时内通知乙方处理。乙方应在接到通知后，应及时恢复正常通信。 4.6甲方如进行可能影响到乙方设备正常运行的施工等情况时，应提前通知