温州大学教工居住周转房管理细则-温州大学建筑工程学院.DOC

温州大学教工周转房管理实施 （征求意见稿） 第一章 总 则 第一条 为规范温州大学教工周转房管理（以下简称周转房），提高周转房的使用效率，维护学校和全体教职工的利益，根据《温州大学公房管理办法》有关要求，特制定本细则。 第二条 周转房是指用于解决学校（含瓯江学院）教职工短期住房困难的公有住房，其类型分为套房和单间房两种，周转房实行有偿使用制，使用期限一般不超过三年。 第三条 校产与后勤管理处（简称校产处）负责周转房的有偿使用管理工作；校内周转房的物业管理工作，由校产处委托温州大学后勤集团公司负责。 第二章 周转房的申请审批 第四条 凡本校在编在岗的教职工和计划内人事代理人员、外籍教师，本人及配偶均尚未享受过任何形式的福利住房（如经济适用房、限价房、租赁公房等），且在温州市区（鹿城、瓯海、龙湾）和平阳、瑞安城区无私房的教职工可以申请周转房。 第五条 申请周转房的教职工应如实填报《温州大学周转房申请表》，校产处受理教职工周转房申请后，会同学校有关职能部门对申请人的情况进行调查核实，对符合申请条件的申请人予以上网公示。 第六条 教职工周转房使用申请经审核并公示无异议后，由校产处视房源情况予以统一安排落实。若周转房房源充足，则随时予以办理入住手续；若周转房房源不足，则按申请时间先后予以排序，待有周转房腾出后，予以办理入住手续。 第七条 周转房的安置标准 1、已婚博士或具有副高以上职称的教职工及外籍教师，安排套房； 2、未婚博士、已婚硕士或中级职称的教职工，安排茶山校区单间房一间； 3、未婚硕士或其他教职工，安排茶山校区单间房二人一间，或民航路校区单间房一人一间。 第八条 教职工居住周转房累计满三年后，其住房应自行解决，学校不予继续提供周转房。 第三章 周转房的入住管理 第九条 获准入住周转房的教职工须与校产处签订《温州大学周转房使用协议书》，凭校产处出具的《温州大学周转房入住通知单》到后勤集团宿管中心办理入住手续。 第十条《温州大学周转房使用协议书》一年一签，每年的6月份使用人应到校产处续签周转房使用协议，否则作自动退宿处理。 第十一条 使用人应严格遵守国家法律法规，遵守学校相关管理制度，遵守后勤集团宿舍管理规定和住户公约。 第十二条 使用人必须服从学校统一安排，不得强行或私自入住他人房间； 第十三条 使用人不得擅自改变周转房使用性质； 第十四条 周转房只提供本人居住，如有配偶及直系亲属随住时，须到后勤集团宿舍管理中心登记备案，使用人不得擅自将住房转让他人居住。 第十五条 使用人不得擅自改变周转房内部结构和房内设施，如有改变，须恢复原状。 第十六条 由学校批准外出学习、进修、培训的人员，离校时间在一年以内者，可保留周转房一年，但使用人须与后勤集团宿舍管理中心签订协议；离校时间超过一年以上者，不再保留其周转房，使用人应在离校前办理周转房退房手续。 第十七条 若周转房使用人分到福利住房（含自购房），在领取住房钥匙后六个月内必须办理周转房退房手续，逾期未办理者，使用费按200%收取。 第十八条 使用人因各种原因（第十七条情况除外）不再符合周转房使用条件时，应在一个月内办理退房手续，若超过一个月后仍未退房，使用费按200%收取。 第十九条 无特殊原因，将周转房闲置时间达六个月以上的，视其为自动退房，其房间不予保留，由校产处收回，清理工作由校产处牵头，人事处、保卫处、使用人员原所在部门（学院）和后勤集团共同配合。 第二十条 使用人因各种原因离校，应在离校前必须办理周转房退房手续，并腾空房间。若有滞留物，则视作无主物品予以清理。清理工作由校产处牵头，人事处、保卫处、使用人原所在部门（学院）和后勤集团共同配合。 第四章 收费管理 第二十一条 周转房使用费参照各地段房屋租赁市场综合平均价格，学校原则以市场价的70%定价。由校产处视市场变动情况拟定价格，报学校审批，并在校园网上予以公告。 第二十二条 周转房使用费缴纳时间为每学期末（每年6月和12月），由学校从使用人校内津贴中扣取；水、电费用由学校后勤集团公司每月向使用人直接收取。有线电视、网络、电话等费用由使用人自理。 第五章 附 则 第二十三条 本办法于2011年9月1日开始实施（周转房使用价格见附表1），原相关规定即行废止。本办法由校产处负责解释。 附表1: 周转房使用价格表 地 点 数量 面积（M2） 单价（元/ M2/月） 年租金（标准） 备注 茶山C区12幢 35套 80 13 12480 套房 民航路知新楼 30套 50 18 10800 茶山C区11幢 82间 31 11 4092 单间房 民航路公寓楼 80间 17 10 2040 民航路春晖楼 50间 14 10 1680 注： ① 周转房使用价