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2010绿色建筑技术研究报告 绿色建筑 绿色建筑的出现标志着传统的建筑设计摆脱了仅仅对建筑的美学、空间利用、形式结构、色彩结构、色彩等方面的考虑，逐渐地走向从生态的角度来看待建筑，这意味着建筑不仅被作为非生命元素来看待，而更被视为生态循环系统的有机组成部份。 绿色建筑：在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。 BREEAM（英） 通过、好、很好、优秀 LEED（美） 一般、铜牌、银牌、金牌、白金 ESFGB（中） ★、★★、★★★ NABERS（澳） 0～5星级 CASBEE（日） 根据环境性能效率指标BEE， 给予评价，表现为QL二维图 HK-BEAM（港） 满意、好、很好、优秀 ESCALE（法） 标准工程、优秀工程、较差工程 国际绿色建筑的划分 Challenges Forward Conclusion 绿色建筑指标体系 节地与室外环境 节水与水资源利用 室内环境质量 运营管理 建筑场地；室外环境质量；多样绿化；地下空间合理运用 降低建筑能耗；提高用能效率；可再生能源利用 节水规划；雨水收集；非传统水源利用；人工湿地 可再生材料利用；可循环材料应用；材料产地 室内光环境、声环境、风环境；室内空气品质；舒适度 智能化系统；物业标准；环境管理体系 节能与能源利用 节材与材料资源利用 绿色建筑指标体系主要内容 （居住建筑） 绿色建筑等级项数要求 （公共建筑） 绿色建筑等级项数要求 5 6 84 5 5 4 6 ★★★ 3 5 3 4 4 3 5 ★★ — 4 2 3 3 2 4 ★ 运营管理（共7项） 室内环境质量（共6项） 节材与材料资源利用（共7项） 节水与水资源利用（共6项） 节能与能源利用（共6项） 节地与室外环境（共8项） 优选项数 （共9项） 一般项数（共40项） 等级 10 6 5 7 5 8 5 ★★★ 6 5 4 6 4 6 4 ★★ — 4 3 5 3 4 3 ★ 运营管理（共7项） 室内环境质量（共6项） 节材与材料资源利用（共8项） 节水与水资源利用（共6项） 节能与能源利用（共10项） 节地与室外环境（共6项） 优选项数 （共14项） 一般项数（共45项） 等级 绿色建筑星级评价标准 万科集团： 举措：万科根据不同类别产品，全面建设绿色建筑，制定节能环保技术的实施策略，并将积极参与绿色建筑星级申报。 已申报项目：城花新园、朗润园、万科中心等项目 意图：绿色建筑是万科对行业可持续发展的理性思考，是对未来发展模式的战略选择，同时提高了房屋的产品性能和可居住性、使产品更具竞争力。 发展计划：到2010年，开发的住宅项目达到100%绿色生态建筑，50%的住宅项目为国家绿色建筑一星级标准，30%的住宅项目为国家绿色建筑二星级标准，另外的20%住宅项目为国家绿色建筑三星级标准。 万科集团绿色建筑之发展计划 绿地集团绿色建筑之举措 绿地集团 举措：绿地集团对开发住宅进行宜居设计，以绿色节能为建筑特点，同时各地多个公建项目进行绿色建筑星级申报。 已申报项目：汇创国际广场、翡翠国际广场、蓝海庭等项目。 意图： 中高端系列住宅产品 以“健康舒适、绿色节能、人性科技”为主题和形象 发展均好性、多样性和协调性 全面提升居住空间和社区空间的品质 根据需求和开发节奏 以追求生活品质，关心父母和孩子。 发展计划： 以宜居住宅产品为支撑点，往体系化和产业化方向发展 延伸、扩大新品牌内涵 “宜居”品牌成为市场上的主流产品 绿地集团绿色建筑之发展计划 项目名称 效果图 项目简介 效果 朗诗·国际街区 南京朗诗科技住宅是一个总建筑面积约30万平米的“高科技节能、环保、健康型”住宅项目，占地240亩左右，建筑类型以小高层为主，定位国际化街区式住宅，体验了“恒温·恒湿·恒氧·静音·适光”的科技住宅新理念。 项目成功，各地区大量复制，提升业界知名度 南京锋尚国际公寓 南京锋尚在节能环保方面以“人性化住宅”为标尺，营造节能环保生态舒适和健康的居住理念，强调“零能耗”，达到节约或者不用传统化石能源的目的。 项目成功，各地区大量复制，提升业界知名度 当代MOMA 本项目建设规模22万平方米，以住宅为主（13万平方米），并有3万余平方米的公建设施，节能65%标准还低，采用地源热泵、全置换式新风系统、外遮阳等设施。 入选“2007世界十大建筑奇迹”，房价提升，比同地区楼盘房价高出约2倍 科技型绿色建筑案例 绿色建筑案例 绿色建筑案例 上海朗润园 万科2004年推出的上海朗