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浅谈城市住宅小区科学规划 　　 摘要：文章简要介绍了城市住宅小区规划的目标与原则，并结合具体实例，探讨住宅小区的规划要点，以供参考。 　　 关键词：城市；住宅小区；规划 　　 住宅小区，一般称小区，是被居住区级道路或自然分界线所围合，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。住宅小区的规划设计做为城市规划的一个重要组成类别，其规划对城市的发展、布局和环境都有重大的影响。因此，住宅小区的规划建设如何创造出更加舒适、更加便捷、更加文明健康的人居环境就显得尤为重要。 　　 一、城市住宅小区规划的目标与原则 　　 （一）城市住宅小区规划的目标 　　 随着经济德迅速发展，人们生活水平不断提高的背景下，城市居住小区规划的目标必须要以21世纪的社会、经济、环境文化和技术等要求和发展趋势为依据，城市住宅小区的规划建设必须以人为本，以生态环境为主，重点要提高人们的舒适感、幸福感，在现有地理环境和城市环境的基础上，建立一个生态型、人文型、健康型和现代化的公共居住小区。顺应时代发展的趋势，进一步提高人类生活质量、满足人们对居住环境提出的新要求。真正实现人们的“安居乐业”，解决好人们的居住问题，进一步提高人们的生活质量。在城市住宅小区规划的目标制定上，首先要考虑的是所规划的小区是否具备有居住安全的条件，规划的目标必须以实现居住安全为本，同时要强调创造出现代城市急需的绿化生态的理念，创建生态小区，使得城市住宅小区更舒适，在现代社会，生态园林规划日趋重要，城市居住小区要满足人们的需求，必须对生态园林进行重点规划，才能吸引市民的观注和青睐。 　　 （二）城市住宅小区规划的原则 　　 （1）住宅小区规划要有前瞻性。随着社会的迅速发展，人们的居住需求不断演变，给住宅小区规划设计带来了极大挑战。因此在小区的规划设计上要顺应时代发展要求，最大限度地满足人的多种需求，同时树立可持续发展思想，考虑未来的发展形势，力求体现符合潮流的前瞻性理念，充分做出规划预见，做到适度超前规划，预留后续发展空间??考虑到未来对居民对自己所居住小区的贡献、参与和分享。 　　 （2）住宅小区规划要注重经济性。目前，房价高涨，住房压力巨大，普通老百姓在巨额的房屋消费面前只是可望而不可即，在城市出现老百姓没房住的紧张局面。因此，住宅小区的规划与建设要与国民经济发展的水平、居民生活水平相适应，在满足居民使用的前提下，必须对造价成本进行合理的控制，根据一般居民的购房情况，对小区的整体建设进行科学规划，要对所在地区自然资源加工提炼充分利用，不要刻意于人造景观的建设，从而降低因规划不合理造成的成本增加，导致房价过高的现象。这是以人为本的人文精神，也是积极响应国家关于经济适用房建设的政策的需要。 　　 （3）要遵守交通顺畅，快捷方便，人车分流的原则。交通问题是现代城市居民生活中面临的一个重大问题，也是城市管理的重要问题。解决好交通问题是解决现代城市居民生活中面临的一个重大难题，也是对城市管理的重要问题的解决。因此，在进行小区规划时，就必须考虑到交通的问题，要把交通顺畅方便，放在规划的首位，实现人车分流，车通人过，避免交通混乱和拥挤的现象。 　　 （4）注重景观规划，建设生态居住环境。面对城市日益增加的钢筋水泥建筑，人们越来越怀念那些鸟语花香的场景，对自然的渴望日益增加。因此，在现代城市小区建设规划中，应充分考虑地形、地貌和地物的特点，在尽可能不破坏建设基地原有的河流、山坡、树木、绿地等地理条件的同时，加以利用，创造出建筑与自然环境和谐一致、相互依存，节约能源，降低污染，实现文明居住，生态居住。 　　 二、工程实例 　　 （一）工程概况 　　 某小区，划用地面积68659.8m2，其中实际规划用地面积约58660.8m2，道路占9999m2，拟建设办公区、住宅小区及配套服务、休闲、运动区等。 　　 （二）设计理念和构思 　　 创造一个舒适、优美、安全、文明的居住环境，建成一个充分利用地形、地貌、精心设计，以人为本，注重社会、经济、环境效益，体现时代气息和地方风貌的最新颖的观景小区，是该住宅小区规划的设计理念。 　　 （三）规划结构 　　 小区规划依山就势，因地制宜将东低西高的建设用地划分为生活区、办公区和运动休闲服务区三大块。西侧较陡的山坡保留现状、地势较高，地基承载力相对较好的西半区建设施工投入成本相对较低，考虑建设生活区。由于办公区的体量较大，为避免对生活区空间造成压迫感，宜置于地势较低的小区东南侧，以形成基地龙首之势。休闲运动服务区位于同样低地势的小区东北侧，以减少对居住区的干扰，同时为今后对外独立经营创造有利条件。 　　 （四）功能布置 　　 小区功能以住宅、办公为主，配套有休闲活动场地、运动馆、职工食堂等设施。休闲活