万菱汇PPT web ver.pptVIP

服務式公寓 会所设计 广州天河区中心 萬菱匯 交通四通八达 独特的零售休闲新感觉 独特的零售休闲新感觉 一、广州住宅价格与住宅装修及消费的关系： 1、03年-08年按年高速增长 室內逛街新感受 六层至九楼（L6-L9）——塑身地带(建议品牌类型) * * 零售 写字楼 服务式公寓 58,000平方米 超过350米长的临街铺面及 崭新的LED外墙灯光设计 犹如逛街般的购物新感觉 全新进驻广州的国际品牌 （首、二层） 天河商圈首个家品及家居饰 品主题商场（三层，10,000 平方米） 世界各地特色美食 65,000平方米 楼高49层的甲级写字楼 全方位360度景观 中央管理 提供合共18部升降机穿梭 各层 写字楼有约7,000名办公室人员 72,000平方米 约840间套房 经营公司为国际著名酒 店管理公司 国际级服务质素 L4层设私人会所 提供合共11部升降机穿 梭各层 服务式公寓约2,400位住 客 一个出类拔萃的项目 天河区主要酒店分布 崭新的建筑设计 合共两个高达21米高的中庭提供宽敞的宣传平台 在广州前所未有，全长 350米的临街LED灯光外墙 设有 7.5米楼高 的临街铺面。是国际品牌设立旗舰店的理想位置 在商场内亦可享受到全天候的逛街购物的感觉 商户组合 两层国际时装旗舰店 首次引进广州的国际品牌（首、二层） 名表珠宝首饰 提供多国及本地美食选择 天河商圈首个大型家品及家居饰品主题商场（三层，10,000平方米） 宽敞宏伟的中庭 三层（L3）——家居用品/家居饰品经营概念 2、专家分析居民投入家居装修，家具及家饰的费用与房价成正比关系 例子：开发商出售带装修住房的交楼标准费用按年提高，由03年约800元交楼标准升至08年25,000元装修标准，证明市场对交楼标准要求不断提高 三层（L3）——家居用品/家居饰品经营概念 二、社会消费品零售额持续上升，带动家用品消费额上升 资料来源：广东消费额按年持续上升，其中衣服、娱乐、饮食及家居消费最为明显。另外，随着生活水平提高，市民对追求生活素质同步上升，以往只追求产品实质性至今同样注重产品的品味及观赏性。 三层（L3）——家居用品/家居饰品经营概念 三、广东省家具行业基本经济指标 随着金融海啸远离，加上现时房地产业开始回暖。更多的人们追求时尚优质的生活，对其家具的需求也不断的增加。 室内温度调节 宽敞及直向的通道贯穿整个楼层及所有商铺 商业气氛浓厚，全场铺位均好性高并无“死角” 位置 优质国际品牌及全新引入广州的品牌 优质国际品牌及全新引入广州的品牌 优质国际品牌及全新引入广州的品牌 「樂活時代」 - 品味家飾旗艦店商場 地下一层（B1）——现代生活(建议品牌类型) 一层（L1）——国际品牌(建议品牌类型) 阁楼层（L1M）——国际品牌(建议品牌类型) 二层（L2）——城市俪人(建议品牌类型) 三层（L3）——家居生活（家居饰品及用品） (建议品牌类型) 四层及五层（L4L5）——美食天地 (建议品牌类型) *