阜阳易景国际项目市场调研报告1.pptVIP

阜阳易景国际项目市场调研报告 深圳新摩尔商业管理有限公司 阜阳市面积9775平方公里，属于汉族人口聚居区，少数民族为回、满、壮、苗、侗、彝、白、傣、朝鲜、蒙古、维吾尔、达斡尔等民族。总人口975万人，辖颍州、颍东、颍泉三区，太和、临泉、阜南、颍上四县以及界首市和省级阜阳经济技术开发区。 NEW MALL 房商网—海量房地产资料下载！《2010房地产营销策划大全》，QQ：1053527879 * 报告的思路与结构 城市的宏观研究 城市商圈的研究 写字楼的研究 城市酒店的研究 房地产市场研究 城市的宏观研究 城市的宏观研究 城市概况 国民经济 生活水平 固定资产投资 城市规划 城市的政策 城 市 概 况 阜阳市，地处安徽省西北部，西与河南省周口市、驻马店市相邻，西南与河南省信阳市接壤，北、东北与亳州市毗邻，东与淮南市相连，南面紧靠淮河与六安市隔河相望。 阜阳是安徽省人口最多的城市，是全国重要的劳务输出基地，也是重要的铁路枢纽城市。 城市经济 5412 1671510 1511146 1354922 4537578 2007年 阜阳2006年-2009年经济概况总表 19.6 7288 6475 4411 人均地区生产总值（元/人） 16.7 2146000 1949900 1431275 第三产业（万元） 19.6 2181000 1807100 1150138 第二产业（万元） 22.2 1751000 1655700 1163690 第一产业（万元） 19.3 6078000 5412700 3745103 地区生产总值（万元） 年均增长(%） 2009年 2008年 2006年 年份 阜阳市引进长三角资金、产业数量和规模将进一步扩大，从阜阳市长期发展趋势看，全市经济和社会发展将迅速进入一个新的阶段，工业化、城镇化进程也进一步推进。 2009年，全市产业结构发生可喜变化，第二产业经济总量首次上升为第一位，产业结构由近年来的“三二一”调整为“二三一”。 第三部分 城市商业研究 城市商业研究 城市商业格局 城市中心商业分布 城市主要商业干道分析 重点个案研究 城市商业格局 人民中路 颖洲北路 颖河西路 颖泉老城区商业中心 主 商 圈 次商圈 城市中心商业分布 人民中路、颍州路商业中心区西起东城河，东至百货大楼，北起清颍公园东门，南至大戏院。商业中心区东西长约900米、南北长约600米，总面积30公顷左右。沿路商业店面林立，并有东城河沿河绿地，市电信局、市邮政局、人民影院等。 东西长度约900米 南北长度约600米 城市主要干道 人民中路、颍州路商业中心区零售商店总规模估算 101445 597 合计 64500 / 9 ≥1000 1500 750 2 501—1000 5600 350 16 201——500 10950 150 73 101—200 11025 75 147 51—100 4585 35 131 21—50 3285 15 219 ≤20 面积估算 参考面积 商店个数 营业面积等级 从人民中路、颍州路商业中心区零售商店面积上来看100平米以下的店铺占有很大比例，以小型街铺为主。200-500平米商铺以专卖店、婚纱摄影、形象设计店为主。 商业氛围虽然浓厚，但缺乏整体规划，小型业态所占比例较高。 NEW MALL 房商网—海量房地产资料下载！《2010房地产营销策划大全》，QQ：1053527879