“房地产基础知识和名词解释(熟悉掌握).pdfVIP

房地产基础知识及专有名词解释 本节掌握程度：理解并倒背如流 一、土地现状及分类 1、取得土地使用权的方法有两种：A 出让 B 划拨 (1)出让方式：拍卖、招标、双方协议 (2)出让年限: A 居住用地为70 年 B 工业用地为50 年 C 教育、科技、文化、卫生、体育用地为50 年 D 商业、旅游、娱乐用地为40 年 E 综合、其它用地为50 年 2、生地：指已完成土地使用批准手续（包括土地使用权出让手续）可用于建筑的土地， 该建筑用地无基础建设，或有部分基础建设设施，但尚不具备完全的三通一平 条件，同时地上待拆除的房屋、建筑物尚未搬迁拆除。 3、毛地：指已完成土地使用批准手续，具有三通一平或者条件更完备的基础设施，但未 进行动迁的可用于建筑的土地。 4、熟地：指具有完善的基础设施，七通一平,可用于建筑的土地。 二、专业名词解释 1、容积率＝总建筑面积/总占地面积 2、建筑密度＝建筑物基地总面积/总占地面积 3、绿化率＝绿化面积/总占地面积