包头市房地产市场综合考评.pptVIP

以阔大湖面和丰富水网为主体，融入地方特征文化，具有典型塞上湿地特征的，集防洪防凌、生态保育、科普教育和休闲度假为一体的综合性湿地保护与开发功能区。 ——主导功能： 防洪防凌、生态保育、科普教育、休闲度假 ——特色功能： 湿地观光、湿地净化、特色餐饮(白河鱼)、民族风情体验、温泉度假、高尔夫度假 * 包头市房地产市场综合考评 一级市场 1 1 2 两房成交总价为35-45万元、三房成交总价为50-60万元 3 追求舒适型生活的改善型购房需求客群占首要位置 6 市场平台内两房（80-110平方米）、三房（120-160平方米）去化快，需求量大，200平方米以上大户型去化速度较慢 目前包头市楼盘昆区、青山区单价集中在4500-5000元/平方米，九原区、东河区单价集中在3500-4500元/平方米。 对高层产品有一定抗性，18层以上产品较少，主要原因为当地风沙大 4 5 一、包头商品住宅总体市场总结 09年包头市全市新增供应量306万平方米，全市总消化量359万平方米。其中昆区占全市供应量的55%，消化量的33%。 6 1 2 青山区住宅项目较多，受人们消费理念的影响（卖在昆区，住在青山），青山区的住宅销售的都比较好 3 昆区房价、产品定位，是投资、高层次居住的首选之地 东河区开发面积较大，以旧城改造为主，道路较乱，房价不高，开发重点在东河槽两岸和