2011年1-6月苏州土地市场分析.docVIP

2011年1-6月苏州土地市场分析 1.2011年上半年苏州土地成交情况 楼市疯狂催动地价猛涨，已是去年以来人们的难忘记忆。与房价试比高，年初苏州一宗地块楼面价飙升最高达30291元/㎡，地价在房价中的占比大幅攀升。从1月高调开槌，到6月23日最后一槌的掷地有声，与去年相似的，仅有的两次大型土拍成为年中盘点不多的看点，苏州土地市场继续走出一条下滑曲线。与此相比，园区在住宅用地稀缺的形势威逼下，出让了几幅商服用地。 从土地拍卖会情况来看，国家政府与地方政府的的宏观调控政策的作用非常明显；土地竞争的温度也明显下降。商业地块大家的投资积极性相对比较高，最高涨幅达到200%以上。住宅受到限购令的影响，