2007年北京玺萌公馆阶段销售总结.pptVIP

1 十月份均价15000元／平方米以上的项目最多、占比最高，达到25个 2 10000－15000元／平方米的楼盘有17个 3 8000－10000元／平方米与8000元／平方米以下，两者合计14个，占比两成余 10月开盘均价继续攀高 高价位产品入市多，低价位产品少 目前市场为高价位市场 10月入市产品类型分布 10月份共计56个项目开盘 普通住宅33个项目，其中29个老项目后期开盘 公寓虽然仅有19个项目开盘，但新增面积56.96万平方米，与普宅持平，5404套 本月形成普通住宅与公寓项目供应量上的齐头并进现象 北京商品住宅预售日均套数变化走势（单位：套／天） 价格不断上涨，签约量不及去年 受政策影响的人们购房渐趋于理性化 开发商对市场仍持乐观态度 价格情况 1－2月价格上涨 3－5月份价格变化不大，但有小幅下降 5月份以来价格处于稳步上升的状态 销售情况 年初以来销售就一直处于不温不火的状态，变化幅度不大，且一直低于去年的日均销售量 未来金融市场走势不明 房地产市场走势不明 高房价下购房信心大减 二次购房贷款的利息增加 二次购房贷款的首付款增加 消费者与投资者受影响 出现销售大幅增加的局面微乎其微 未来市场将出现一定的 平缓期 CBD、朝青、望京, 成交量环比分别下降21%、15%、16% 受到第二套房贷新政影响较大的人群 购买两套以上住房的投资者比例大