松江新城5号项目市场报告.pptVIP

市场变化 新城变化 市场变化 竞争变化 客源变化 德 邑 本案 保利西子湾 松江新城目前主要项目 松江新城目前在售的项目共计24个，其中主要集中在新城西区 竞争变化 两年前拿地时候的周边同质地块目前已纷纷启动 市场主流从大户型投资产品转向小户型自住产品 低密度产品供应缺乏，洋房产品成为市场空白点 市区客户导入、价格不断走高导致竞争范围扩大 小户型形成新的市场爆发点 洋房产品空缺，项目具备产品价值突破点 　 产品形态 主力面积 成交面积 成交套数 主力总价 累计成交均价 目前报价 莱顿小城 2R 3R 4R 110-120 120-130 142787 1091 62－68万 5670 8000 LOMO森活 1R 2R 3R 80-90 130-140 47430 766 66－74万 107－116万 8270 6500 玉龙苑 2R 3R 4R 130-140 24736 199 72－78万 5568 7000 新理想花园 1R 2R 3R 4R 110-120 84467 912 45－51万 5023 6500 缇香公寓 1R 2R 3R 4R 90-110 130－140 98046 829 50－62万 72－79万 5599 7000 月亮河 2R 3R 4R 120-130 130-140 4519 35 63－75万 525