新宁县乡镇卫生院公有周转住房合同.doc

新宁县乡镇卫生院公有周转住房 使用合同书 甲方： 乙方: 根据《中华人民共和国合同法》、省卫生厅、省财政厅《乡镇卫生院公有周转住房建设试点方案》（湘卫规财发[2009]3号）文件和新宁县乡镇卫生院公有周转住房管理办法等法律、法规及文件的规定，为明确双方的权利和义务，甲、乙双方就公有周转住房使用事宜，经协商一致，订立本合同。 第一章 房屋的使用与退回 第一条：房屋交付时，甲方保证公转房屋结构及设施、设备能够处于正常使用状态。达到施工图建设标准，通过相关部门的竣工验收，并以单位名义取得房屋产权所有登记证。 第二条：乙方根据甲方的公有周转住房筹资方案，交纳住房保证金人民币大写： 　　　　　　　元（小写：　　　元）。甲方开具往来结算收款收据 第三条：本合同有效期为一年，合同期满之日起半个月内，乙方必须向甲方申报，甲方根据职工代表大会通过的公转房使用方案进行审批，同时签订本合同；未通过审批的，本合同终止，乙方将房屋腾退交还甲方。 第四条 经甲方核定乙方不符合公转方使用资格的，乙方应将周转房屋及附属设施、设备在三十日内交还甲方。交还房屋时，应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不能影响房屋的正常使用。 甲方验收乙方腾退的住房后，双方办理房屋交接手续，并退还乙方住房保证金，对未经同意留存的物品，视为无主物，甲方有权自行处置该物品。入住期间个人所进行的装修，退房时，单位不予补贴 第二章 房屋维修约定 第五条 使用期间，甲方应定期检查房屋，掌握房屋完损状况，发现损坏及时修缮，确保该房屋符合正常居住条件。 第六条 双方约定，因自然损耗、老化或非乙方原因等引起该房屋及其配套设施的损坏，由甲方负责维修，具体包括： (一)房屋基础、墙体、柱、梁、楼地板、天面等承重构件； (二)房屋共有明沟、暗沟、沉沙井、排水管道、化粪池等配套设施； (三)房屋其他共用部位和共用设施。 第七条 在房屋自用部位和自用设施设备中，乙方负责下列项目的维修： (一) 房屋门窗的玻璃、门框扇、窗框扇等易损易碎物件； (二) 分户水表及表后的水管、水笼头、瓷盆、大便器等给、排水设施； (三) 分户电表及表后的电线、插座、开关、灯具等供电照明设施； (四) 乙方装修装饰部分； (五) 因乙方使用不当等原因而损坏的房屋构件及配套设施等。 第八条 对乙方负责维修的项目，原则上乙方有权自主选择维修单位，其费用标准及支付方式等具体事项由乙方与维修单位双方自行约定。 第九条 对甲方维修的项目，乙方向甲方提出维修请求后，甲方应在合理的时限内提供维修服务。 甲方如需要对公转房进行检查或大中小修时，乙方应按甲方要求给予积极配合，如因乙方原因导致房屋不能及时检查、维修而发生房屋安全事故的，乙方承担全部责任。 第三章 房屋安全约定 第十条 乙方应合理使用公转房及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或者赔偿。 第十一条 乙方不得改变房屋的内部结构或设置对房屋结构有影响的设备。乙方如需装修房屋，须事先征得甲方的书面同意，并将其设计方案报甲方备案后方可施工。乙方对公转房的装饰装修同时必须遵守《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令110号)的规定。使用期满后或因乙方责任导致退房的，双方同意依附于房屋的装修归甲方所有，乙方不得拆除。 第十二条 乙方应根据房屋的用途，正确使用房屋及其附属设施，不得有下列危及房屋安全的行为： (一) 私自拉接电线或使用不合格的电线、插座、开关等设备或超负荷用电； (二) 在房屋内及公共部位堆放易燃易爆或有毒物质等危险物品； (三) 在房屋内及公共部位超负荷堆放物品； (四) 在房屋用地及公共部位范围内乱搭乱盖建(构)筑物。 第十三条 因乙方使用不当而发生安全事故的，乙方承担全部责任。 第十四条 公转房使用期间，如发生火灾、房屋倒塌等安全事故，经有关部门鉴定确认事故责任人为乙方的，乙方须承担相应的赔偿责任。 第四章　　合同的解除与终止 第十五条　使用期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除使用合同，收回房屋，并索赔损失： １、乙方出租、转租、转借、出售或者闲置不住公转房和互换公转房的； ２、乙方拆改变动公转房屋结构或改变本合同约定的房屋用途； ３、故意损坏承公转房，在甲方提出的合理期限内仍未修复的； ４、利用公转房存放危险物品或进行违法活动； ５、不按约定安全使用房屋而发生房屋坍塌、火灾等安全事故的； 第十六条　使用期间，因乙方不具备