(投资学课件）第三篇 章投资运行.pptVIP

第三章;第一节 项目投资运行的一般过程与规律;思考 什么叫固定资产的简单再生产 投资行为什么时候终止 投资的运行有没有规律可循;第二节影响项目投资运行的外部因素分析;三、政策制约因素 投资壁垒 财政政策 货币政策 四、制度因素 企业制度方面 政府管理体制方面 金融制度方面;股票发行 (2)债券 4利用外资 (1)外国政府贷款 (2)国际金融组织贷款 (3)外国商业银行贷款 (4)与外资合营 (5)发行境外债务 5、财政拨款 ;（四）资金筹措成本与筹措决策 1影响筹资成本的主要因素分析 (1)使用资金所支付的费用，即资本占用费 (2)筹资过程中的资金与人力等耗费，即筹资费用 (3)特定条件下的机会成本 2筹资成本的测度 (1)各单项筹资方式的筹资成本率 银行贷款的筹资成本率 股票的筹资成本率;债券的筹资成本率 留用利润筹资成本率 (2)综合筹资成本率 3资本结构的优化与筹资决策 (1)筹资方案的收益率 (2)筹资反感的财务杠杆收益与财务风险 (3)筹资方案的最低综合筹资成本率 二、投资实施 （一）投资实施的含义 指将投资资金投入使用，使其转变为投资要素并投入建设，最后形成真实资产的过程 ;（二）投资实施的环节 1投资决策 2工程设计 3施工建设 4竣工验收 (1)单项工程验收 (2)全部验收 三、投资回收 （一)投资回收的价值基础 1投资回收以远投资的货币额为基础;2投资回收以远投资的价值额为基础 3投资回收以投资品的重置价格为基础 （二）投资回收的资金来源 1折旧资金 2利润 （三）投资周期 投资回收期的长短能够反映项目投资效益的高低;第四节提高投资效率的策略;二、加快立法建设，让所有的企业处于同一起跑线上 (1)市场机制发挥作用的根本保障之一，是游戏规则公平，也就是说，保障不同企业竞争的起点公平。 (2)市场同法律之间是存在距离的，不能用法律替代市场，否则，将扼杀企业的活力。 (3)中小企业保护法如果能达到立法者的意愿，实现了国有企业与民营企业的“平等”竞争，那么其实质是“齐头并进”。 ;(4)不能因为旧的或现有的规则制度出现了问题，就出台新的制度进行补充或补救。 三、强化市场观念，依据市场规则行事 企业要实现利润最大化目标，还需要好按照科学的规则，做好市场分析与投资环境分析，确保项目在技术上，经济上可行；在施工中，科学监理，防止施工企业偷工减料、出现劣质等；交工验收后，做好项目的后评价工作等等。