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关于我国现阶段房地产业发展思考 　　[摘要] 通过阐述现阶段我国房地产业的现状，指出房地产业是作为基础产业和重要支柱产业而存在的，且现阶段商品房价格过高、涨幅过大;分析了影响房地产价格的三大规律:价值规律、货币流通规律、供求规律;并对规范房地产业提出了几点建议。 　　[关键词] 房地产 现状 价格 建议 　　 　　近年来，我国的房地产得到长足的发展。它不但有效改善了投资环境和人民的居住条件，还为国家财政提供了巨大积累，为城市建设开辟了重要的资金渠道，并且带动了建筑业、金融业、建材业等众多产业的发展；在房地产迅速发展的同时，也出现了不少问题，主要体现在商品房价格偏高及涨幅过大，一般老百姓买不起房已成为构建和谐社会的不利因素。 　　一、现阶段我国房地产业所处的现状 　　从经济发展的宏观阶段来看，现阶段我国房地产业是作为重要支柱产业而存在的，在发达国家和地区的经验来看，房地产业作为基础产业是久性的，是绝对的，而作为支柱产业是相对的，只是存在于一定的时期内，我们一般认为，一个国家或地区的房地产业作为支柱产业只存在于经济起飞到经济发展成熟阶段，即房地产业的发展呈现倒U形曲线（如下图）。所谓的房地产业发展倒U形线是指一个国家经济起飞时，推动房地产业增长较快的因素有：国民经济的发展增加了对工业用房及其他公用房的需求、居民收入的增加要求改善居住水平、城市化加快吸纳农业人口进城，此时房