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房产租赁合同 填写说明：【 】中内容为备选项，非选项以“ ”划掉。 出租人(下称甲方)： 身份证号码： 联系电话： 承租人(下称乙方)： 身份证号码： 联系电话： 第三方(下称丙方)： 三亚德佑房地产投资服务有限公司 经办人联系电话： 服务监督电话： 0898 合同三方在自愿、平等的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议： 第一条 租赁房产(以下称“该房产”)的地址为： 建筑面积 平方米(如与房产证或购房合同登记的面积不符，以后两者为准)，甲方保证对上述房产拥有合法出租的权利。 甲方同意将该房产出租给乙方作【住宅/商业】用途使用，租期从 年 月 日至止 年 月 日。 第三条 租金支付时间： ；乙方必须按期交付租金，否则除继续交付租金外，还应当按日支付月租金的百分之一作为滞纳金。 第四条 乙方以【现金/汇款】方式交付租金。如果以汇款方式交付，则需汇入甲方指定的下列银行帐户： 银行： 银行帐号： 帐号户名： 。 第五条 乙方于签订本合同当天向甲方支付押金人民币 万 仟 佰 拾元整(￥ 元)，以及首笔租金人民币 万 仟 佰 拾元整(￥ 元)。租赁期满，乙方付清租金及其它费用并按期迁出时，甲方应即时将押金无息退还乙方。若因乙方违约造成甲方经济损失的，甲方有权从押金中扣除相关费用。 第六条 鉴于丙方已为促成该合同签订做了大量工作，甲乙双方应在签订本合同时分别向丙方支付居间服务费 （ ）元整。 第七条 租赁期间，水电费、煤气费、电话费、物业管理费、有线电视费、网费以及因乙方使用该房产而产生的公共费用由乙方负责支付。 第八条 租赁期间，房屋遭到不可抗拒的自然灾害导致毁灭，本租约则自然终止，互不承担责任。房产发生重大损失或倾倒危险的，甲方应负责修缮；甲方不修缮的，乙方可提出退房或代甲方修缮，并以修缮费抵消租金。 第九条 在租赁期内，甲方有权定期对房屋进行检查，但应事先与承租方预约，承租方有义务协助。 第十条 在租赁期内，乙方应爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修，因乙方过错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的，乙方负责赔偿；因乙方使用房屋不当或者人为造成房屋及其设备损坏的，应负责修复或赔偿。 第十一条 租赁期间，任何一方如需提前解除合同，必须征得另一方的同意。否则需向对方支付租金总额的20%作为违约金。 第十二条 乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回房屋，没收押金，并要求乙方赔偿相应的经济损失： 1．未征得甲方同意，擅自将该房产转租、分租给他人使用或调换使用的； 2．利用该房产进行违法活动的； 3．拖欠租金超过十天的； 4．未征得甲方及物业管理部门同意，擅自改变房屋结构和用途； 5．故意损坏该房产的。 第十三条 租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满2个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。