贷款案例分析汇编.docVIP

信贷业务案例分析 目 录 一、业主与发展商发生房屋买卖合同纠纷，银行可否解除借款合同 二、发展商一楼二卖导致银行贷款损失 三、假按揭导致银行贷款损失 四、房地产回购约定的效力及处理 五、汽车经销商使用个人名义贷款的法律后果 六、银行与客户消费贷款纠纷是否适用《消费者权益保护法》 七、贷款用途不真实对贷款合同效力的影响 八、未成年人能否成为住房贷款合同主体及能否以未成年人财产设定抵押担保 九、以夫妻共有财产设定抵押的法律问题 十、借款人死亡时银行债权如何行使 十一、借款人涉及刑事案件时如何保护银行债权 十二、汽车消费信贷中履约责任保证保险的性质 十三、以公司资产为股东或者个人债务提供担保的效力 一、业主与发展商发生房屋买卖合同纠纷，银行可否解除借款合同 一、案情简介 自然人甲向房地产公司购买一套房屋，并以该房屋抵押向银行申请贷款。合同签订后，银行发放了贷款，甲开始按月还款。但在房地产公司交房时，甲认为房屋存在质量问题，拒绝办理入住手续，继而与房地产公司对簿公堂。同时甲也拒绝继续向银行履行还款义务。后法院判决房屋不存在质量问题，要求甲继续履行房地产买卖合同。但甲既不履行购房合同及时入住，也不履行借款合同义务继续还款。银行随即以借款合同纠纷为由，起诉甲要求其履行还款义务。 二、法律分析 在个人住房贷款中，业主经常因发展商逾期交楼、房屋