龙湖地产_2008年重庆市弗莱明戈项目后评估成果报告_237页.pdf

龙湖·弗莱明戈 项 目 总 结 弗莱明戈项目后评估成果目录 • 第一篇：项目运营总体概况 第二篇：工程总结 • 第三篇：研发总结 第四篇：营销总结 • 第五篇：成本总结 第六篇：物业总结 • 第七篇：客户中心总结 弗莱明戈项目后评估成果 第一篇：项目运营总体概况 1.1 1.2 1.3 1.4 80% 1.5 1.1 3.7 —— 3.7 3.7 0 0 4000 —— 2170 2170 0 1830 1.2 16.6% 20% 77.5% 74.1% 2006年3月项目开盘，现金流为正。 1.3 项目 目标成本 回顾成本 审计成本 差异1 差异2 土地获得价款 4331.17 4329.13 4329.13 -2.04 0.00 勘测设计费 682.67 723.33 723.33 40.66 0.00 行政及经营性收费 850.28 1120.87 1120.87 270.59 0.00 前期工程费 368.87 617.20 617.20 248.33 0.00 配套设施费 202.81 202.81 74.00 0.00 -128.81 基础设施费 1045.91 1190.59 1190.59 144.68 0.00 景观工程费 1419.43 1419.43 1767.00 0.00 347.57 建安及装修工程费 10796.74 12803.93 15239.15 1772.69 2435.22 工程相关费用 93.84 100.61 100.61 6.77 0.00 开发成本 19791.71 22507.90 25161.88 2481.68 2653.98 1.4 7 6 85.7% 1 1 100% 20 14