中国房地产市场调控政策有效性研究 论文.docVIP

中国房地产市场调控政策的有效性研究 目 录 摘要…………………………………………………………………………………………....II abstract………………………………………………………………………………………..III 引 言…………………………………………………………………………………………1 房地产市场调控政策概述 2 1.1 房地产市场 2 1.1.1 房地产市场的概念 2 1.1.2 房地产市场的三级模式 2 1.2 房地产市场调控政策 3 1.2.1 房地产市场调控政策界定 3 1.2.2 房地产市场调控政策的有效性 3 2 中国房地产市场调控政策实践及有效性分析 4 2.1 中国房地产市场发展历程 4 2.2 中国房地产市场调控政策回顾.....................................................................................5 2.2.1 调控中国房地产市场的货币政策 5 2.2.2 调控中国房地产市场的财政政策 5 2.2.3 调控中国房地产市场的产业政策 6 2.3 中国房地产市场调控政策的有效性分析 8 2.3.1 调控房地产市场的货币政策的有效性分析 8 2.3.2 调控房地产市场的财政政策的有效性分析 10 2.3.3 调控房地产市场的产业政策的有效性分析 13 3 影响中国房地产市场调控政策有效性的因素 15 3.1 影响货币政策有效性的因素 15 3.1.1 货币政策时滞的存在 15 3.1.2 中央银行调控能力有限 15 3.2 影响财政政策有效性的因素 15 3.2.1 影响税收政策有效性的因素 15 3.2.2 影响住房保障制度有效性的因素 15 3.3 影响产业政策有效性的因素 16 4 增强中国房地产市场调控政策有效性的对策 16 4.1 增强货币政策有效性的对策 16 4.2 增强财政政策有效性的对策 17 4.2.1 强化税收调节作用 17 4.2.2 积极创新住房保障制度 17 4.3 增强产业政策有效性的对策 17 结 论 19 参考文献 20 致谢…………………………………………………………………………………………...22摘 要 随着我国社会主义市场经济体制的建立，房地产业正迅速发展为国民经济的一个重要产业群体，成为国民经济的基础性、先导性和支柱性产业，与国民经济的发展密切相关。房地产市场持续、健康、平稳的发展，不但有利于保持整个国民经济的稳定和较快增长，也有利于满足广大人民群众的基本住房需求和生活条件改善，更有利于实现全面建设小康社会的基本目标和关键内容。但由于各种因素的影响，该产业在发展中也同时存在一些突出的矛盾和问题，对此国家曾出台了一系列的宏观调控政策，这些政策虽然起到一定的作用，但有些问题尚未完全解决，有待进一步通过完善市场经济体制和国家的宏观调控政策加以协调解决。 因此，研究政府制定的宏观调控政策，如何能够较为有效的影响房地产市场的供求关系实现房地产市场供求的平衡，使房地产价格回归理性，具有积极的理论意义和深远的现实意义，值得我们深思。 本文主要通过对中国房地产市场调控政策实施效果进行分析，探索提高房地产市场调控政策的有效性的对策，对促进房地产市场乃至国民经济的健康持续发展具有重要的应用价值和实践指导意义。Abstract With ourthe establishment of the socialist market economy, The industry is rapidly developing the economy is an important industrial, Become the national economy, industries and Pillar，With the economic development is closely related. The housing market continues, health and steady development, not only conducive to keep the whole of the economy stable and rapid growth, but also beneficial to satisfy the people of the basic housing needs and living conditions improve, more propitious to the construction of a comparatively well-off by the basic object