商业和配套住房改革与保障展览馆）租赁运营和管理.docVIP

商业和配套“住房改革与保障展览馆”)租赁运营和管理 三竞价招标会由招标人派出的工作人员主持 1工作人员查验投标人的《投标文件》 2开启《投标文件》并核对被授权人 3工作人员宣布会场纪律 4竞价招标开始 四《投标文件》递交截止时间后如递交《投标文件》的投标人不足三名的招标人有权暂停竞价招标会招标人不负责由此给投标人造成的任何损失 五投标保证金未按规定时间存入指定银行账户的投标人将被取消投标资格请投标人在参加竞价招标会之前务必确认投标保证金已经存入指定的银行账户 六有下列情形之一的投标人的投标资格将被取消 1未在规定时间内递交《投标文件》的 2《投标文件》在投标截止时间以后送达的或者未送达指定地点的 3《投标文件》未按照要求密封标记和骑缝加盖投标人公章的 4被授权人身份与《投标文件》内资料不符的 5同一投标人提交两个以上不同的《投标文件》或者投标报价的 6投标保证金未按规定时间存入指定银行账户的 7投标人派出参加竞价招标会的人员未提供《参加竞价招标会通知》的 8投标人弄虚作假提供虚假资料的 十一本项目中标人的产生方式 一采用价高者得的原则确定本项目的中标人 1最终竞价报价最高的投标人按照竞价程序如最终采取的是抽签方式则为抽中数字号码大的投标人为第一中标候选人最终竞价报价第二高的投标人按照竞价程序如最终采取的是抽签方式则为抽中数字号码第二大的投标人为第二中标候选人如此类推根据投标人竞价报价情况确定本项目的第一第二第三第四等中标候选人的排名 2排名第一的中标候选人为中标人 3如排名第一的中标候选人放弃中标因不可抗力不能履行合同不按照招标文件要求缴纳履约保证金或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形不符合中标条件的本项目招标人可以按照中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人 二投标人的投标报价必须等于或大于竞价招标租金底价低于竞价招标租金底价的视为无效报价且报价最小单位为人民币10元的整倍数递增报价 三竞价按照以下程序进行 1第一轮竞价 第一轮竞价以投标人递交的《龙悦居配套项目租赁运营和管理整体竞价重新招标投标书》中的报价为准 1由工作人员在竞价招标会上当众开启投标人递交的《投标文件》核对被授权人身份公布投标人的竞价报价并由投标人签字确认 2被授权人身份与《投标文件》内资料不符时该投标人的投标资格将被取消 3投标人的投标报价必须等于或大于竞价招标租金底价低于竞价招标租金底价的视为无效报价第一轮无效报价的投标人不能进入下一轮竞价 2第二轮竞价 具体流程 1由参加竞价招标会的所有投标人查验投票箱并监督工作人员封闭投票箱 2以上一轮的最高竞价报价为底价投标人现场填写《第二轮现场竞价投标报价单》并投入票箱内 3工作人员在所有投标人监督下打开票箱清点《第二轮现场竞价投标报价单》数量依次公布《第二轮现场竞价投标报价单》的竞价报价并由投标人各自签字确认 4工作人员当众宣布竞价报价最高的投标人为本项目的中标人 5如出现两个及以上投标人竞价报价相同且为最高竞价报价时由竞价报价相同且竞价报价最高的投标人进行下一轮竞价 3第三轮竞价 按照第二轮竞价流程实施 4第四轮竞价 在第三轮竞价结束后仍出现两个及以上投标人竞价报价相同且为最高竞价报价时则采用大号竞得原则以抽签方式确定本项目的中标人即抽中数字号码大的投标人为本项目的中标人本项目中标人的第三轮竞价报价为最终中标价 抽签顺序以投标人递交《投标文件》先后顺序确定 第三部分合同签订 一本项目招标人为本项目《合同书》的甲方授权委托深圳市住宅租赁管理服务中心具体负责本项目《合同书》签订及合同履约监管等工作的实施 二本项目中标人为《合同书》的乙方 三本项目中标人应按《中标通知书》规定时限签订本项目《合同书》逾期视为违约招标人将取消中标人的中标资格履约保证金不予退还一切责任由中标人承担 四本项目的中标人不得将本项目的整体租赁运营和管理转让第三方否则招标人将取消中标人的中标资格履约保证金不予退还一切责任由中标人承担 五未中标者在竞价招标会结束后五个工作日内凭招标人开具的投标保证金收款收据及身份证明办理退还投标保证金不计利息手续 第四部分相关法律责任 经审查或经他人举报投诉一经查实投标人如有下列情形之一的取消投标资格骗取中标的中标无效同时须承担由此产生的法律责任 一投标人以他人名义投标或相互串通投标的 二投标人所提供的项目证明材料如经营项目的租赁合同书或自有物业房产证等与实际不相符的 三投标人所递交的《投标文件》及包含的文件资料中存在虚假资料的 四投标人在投标的任何阶段有其他弄虚作假行为的按照《中华人民共和国招标投标法》及其实施条例的规定承担法律责任 第五部分特别提示 一本项目招标公告和本招标文件均为本项目《合同书》的组成部分具有同等的法律效力 二本项目招标公告和本招标文件中所列出的面积均属建筑面积所列出的租金价