第二章 工程造价组成和计价方法.doc

第二章 工程造价的组成和计价方法 第一节 工程造价构成 一、我国现行投资构成和工程造价的构成 投资构成含固定资产投资和流动资产投资两部分。工程造价由设备及工、器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税构成。 设备及工器具 建筑安装工程 人工费 机械费 征地动迁 办公和生产家具  建设期利息 二、世界银行工程造价构成 1978年，世界银行、国际咨询工程师联合会对项目的总建设成本（相当于我国的工程造价）作了统一规定，其详细内容如下。 （一）项目直接建设成本 项目直接建设成本包括以下内容： 1、土地征购费。 2、场外设施费用，如道路、码头、桥梁、机场、输电线路等设施费用。 3、场地费用，指用于场地准备、厂区道路、铁路、围栏、场内设施等的建设费用。 4、工艺设备费，指主要设备、辅助设备及零配件的购置费用，包括海运包装费用、交货港离岸价，但不包括税金。 5、设备安装费，指设备供应商的监理费用。本国劳务及工资费甩，输助材料、施工设备，消耗品和工具等费用，以及安装承包商的管理费和利润等。 6、管道系统费用，指与系统的材料及劳务相关的全部费用。 7、电气设备费，其内容与第4项相似。 8、电气安装费，指设备供应商的监理费用，本国劳务与工资费用，辅助材料、电缆、管道和工具费用，以及营造承包商的管理费和利润。 9、仪器仪表费，指所有自动仪表、控制板、配线和辅助材料的费用以及供应商的监理费用、外国或本国劳务及工资费用、承包商的管理费和利润。 10、机械的绝缘和油漆费，指与机械及管道的绝缘和油漆相关的全部费用。 11、工艺建筑费，指原村料、劳务费以及与基础、建筑结构、屋顶、内外装修、公共设施有关的全部费用。 12、服务性建筑费用，其内容与第11项相似。 13、工厂普通公共设施费，包括材料和劳务费以及与供水、燃料供应、通风、蒸汽发生及分配、下水道、污物处理等公共设施有关的费用。 14、车辆费，指工艺操作必需的机动设备零件费用，包括海运包装费用以及出货港的离岸价，但不包括税金。 15、其他当地费用。指那些不能归类于以上任何一个项目，不能计入项目间接成本，但在建设期间又是必不可少的当地费用。如临时设备、临时公共设施及场地的维持费，营地设施及其管理，建筑保险和债券、杂项开支等费用。 （二）项目间接建设成本 项目间接建设成本包括： 1、项目管理费。包括： （1）总部人员的薪金和福利费，以及用于初步和详细工程设计、采购、时间和成本控制、行政和其他一般管理的费用。 （2）施工管理现场人员的薪金、福利费和用于施工现场监督、质量保证、现场采购、时间及成本控制、行政及其他施工管理机构的费用。 （3）零星杂项费用，如返工、旅行、生活津贴、业务支出等。 （4）各种酬金。 2、开工试车费。指工厂投料试车必需的劳务和材料费用（项目直接成本包括项目完工后的试车和空运运转费用）。 3、业主的行政性费用。指业主的项目管理人员费用及支出（其中某些费用必须排除在外，并在“估算基础”中详细说明）。 4、生产前费用。指前期研究、勘测、建矿、采矿等费用（其中一些费用必须排除在外，并在“估算基础”中详细说明）。 5、运费和保险费。指海运、国内运输、许可证及佣金、海洋保险、综合保险等费用。 6、地方税。指地方关税、地方税及对特殊项目征收的税金。 （三）应急费 应急费用包括： 1、未明确项目的准备金。此项准备金用于在估算时不可能明确的潜在项目，包括那些在做成本估算时因为缺乏完整、准确和详细的资料而不能完全预见和不能注明的项目，并且这些项目是必须完成的，或它们的费用是必定要发生的。在每一个组成部分中均单独以一定的百分比确定，并作为估算的一个项目单独列出。此项准备金不是为了支付工作范围以外可能增加的项目，不是用以应付天灾、非正常经济情况及罢工等情况，也不是用来补偿估算的任何误差，而是用来支付那些几乎可以肯定要发生的费用。因此，它是估算不可少的一个组成部分。 2、不可预见准备金。此项准备金（在未明确项目准备金之外）用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。此 种情况可能发生，也可能不发生。因此，不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。 不可预见自然灾害 （四）建设成本上升费用 通常，估算中使用的构成工资率、材料和设备价格基础的截止日期就是“估算日期”。必须对该日期或已知成本基础进行调整，以补偿直至工程结束的未知价格增长。 材料上涨 工程的各个主要组成部分（国内劳务和相关成本、本国材料、外国材料、本国设备、外国设备、项目管理机构）的细目划分决定以后，便可