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合同法学课件015第十五篇 章 居间合同.ppt
第十五章 居间合同 一、居间合同的概念与特征 二、居间人的如实报告义务 三、居间报酬的支付与费用的负担 四、居间合同与委托、行纪合同的比较 一、居间合同的概念与特征 （一）居间合同的概念与基本类型 第424条：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。” 报告(指示)居间与媒介居间 一、居间合同的概念与特征 （二）法律特征 1．居间合同具有民商事统一性 2．居间合同属于提供服务的合同，其标的是居间行为，居间行为的本质是事实行为 3．居间合同是有偿合同 （第426条），笔者认为，居间合同也属于双务合同 4．居间合同是诺成、不要式合同 5．委托人支付报酬义务的履行具有不确定性（第426条、第427条） 二、居间人的如实报告义务 第425条：“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。” 1．报告居间，居间人仅对委托人负如实报告的义务，对相对人不负此义务。 2．媒介居间，无论居间人是否同时接受订约当事人双方的委托，居间人都负有向双方如实报告的义务。 三、居间报酬的支付与费用的负担 第426条：“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。 居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。” 第427条：“居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。” * *
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