建筑工程概预算第3篇 章 建设工程造价的构成.pptVIP

（2）进口设备抵岸价的构成 进口设备抵岸价＝货价＋国际运费＋运输保险费＋银行财务费＋外贸手续费＋关税＋增值税＋消费税＋海关监管手续费＋车辆购置附加费 二.设备运杂费 （1）运费和装卸费 （2）包装费 （3）供销部门的手续费 （4）采购与仓库保管费 设备运杂费＝设备原价×设备运杂费率 [例] 某建筑工程项目，需要进口设备和材料 1000 吨，FOB 价为 300 万美元。国际运费为 300 美元/吨，国内运杂费率为 2.5%，保险公司的海运保险费率为0.27%，银行财务费率为离岸价的 0.5%，外贸手续费费率是 1.5%，关税税率为 20%，增值税税率为 17%。美元对人民币的外汇汇率为 1:7.00。请计算该批设备和材料到达建设现场的估价。 解：货价＝300×7.00 万元＝2100 万元人民币 国际运费＝1000×300×7.00 元＝210.0万元人民币 运输保险费＝(2100+210)/(1-0.27%)×0.27%万元＝6.25万元人民币 银行财务费＝2100×0.5%万元＝10.5万元人民币 外贸手续费＝（2100+210.0+6.25）×1.5%万元＝34.74 万元人民币 关税＝（2100+210.0+6.25）×20%万元＝463.25 万元人民币 增值税＝（2100+210.0+6.25+463.25）×17%万元＝472.52万元人民币 国内运杂费＝（2100+210.0+6.25+10.5+34.74+463.25+472.52）×2.5% ＝ 82.43万元人民币 故进口设备与材料到达建设现场总价＝（2100+210.0+6.25+10.5+34.74+463.25+472.52 +82.43）万元＝3379.69万元人民币 3.4 工程建设其他费用构成 工程建设其他费用是指按规定应在固定资产投资中支付，并列入建设项目总概算或单位工程综合概算内，除建筑安装工程费、设备工器具购置费以外的其他费用。 土地使用费 与建设项目有关的其他费用 与未来企业生产经营有关的其他费用 一、土地使用费 土地使用费是指建设项目通过划拨或土地使用权出让方式取得土地使用权，所需土地征用及拆迁补偿费或土地使用权出让金。 * * 第三章 建设工程造价的构成 教学目的和要求： 掌握建筑安装工程预算费用的构成及具体内容 掌握设备及工器具购置费的构成 了解工程建设其他费用的构成与确定 3.1 建设项目投资构成 建设项目投资 固定资产投资 流动资产投资 建筑安装工程费用 设备及工器具购置费 工程建设其他费用 预备费 直接费 间接费 利润 税金 设备原价 设备运杂费 土地使用费 与项目建设有关的费用 与未来企业生产经营有关的费用 基本预备费 涨价预备费 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税 流动资金 直接费 间接费 利润 税金 人工费 材料费 机械费 规费 企业管理费 直接工程费 措施费 建筑安装工程费用 营业税 城乡建设维护税 教育费附加 3.2 建筑安装工程费用的构成 一.直接费 直接费包括直接工程费和措施费。 （一）直接工程费 是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。包括人工费、材料费和施工机械使用费。 1．人工费 人工费：指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、福利费、劳动保护费。 人工费的计算公式： 人工费= ∑（分项工程量×相应分项工程的定额人工费） 分项工程直接工程费 =人工费+材料费+机械费 =∑（分项工程量×相应分项工程的定额 基价） （二）措施费 措施费：指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。 包括：安全防护、文明施工措施费和其他措施费。 1.安全防护、文明施工措施费:指按照国家现行的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定，购置和更新施工安全防护用具及设施、改善安全生产条件和作业环境所需要的费用。 包括内容： （1）环境保护费 （2）文明施工费 （3）安全施工费 （4）临时设施费 2.其他措施费：指安全防护、文明施工措施费以外的施工、技术、生活、安全等方面所需的措施费用。 包括： （1）工程保修费； （2）工程保险费； （3）赶工措施费； （4）夜间施工费； （5）预算包干费； （6）二次运输费； （7）混凝土泵送增加费； （8）垂直运输机械、大型机械设备进出场及安拆费； （9）混凝土、钢筋混凝土模板及支架等的支、拆、运输、摊销（或租赁）费； （10）洞内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通信设施等搭、拆、摊销（或租赁）费； （11）综合脚手架、靠脚手架以外的脚手架搭、拆、运输、摊销（或租赁）费； （12）设备、成品